愛知県・実際に売れた価格

名古屋市緑区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市緑区の取引12,561件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市緑区の住宅地の土地は、1坪あたり約56.3万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで12番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,620万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で20番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約23%上がっています。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.3万円／坪

㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪45.2万円〜64.3万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・266件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.4万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,980万円〜4,600万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・692件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が62.8万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市緑区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

40万47万53万59万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

18万21万24万27万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,292万3,664万4,036万4,408万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市緑区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,000万円52.5万円約3,680万円75㎡37件
築6〜10年3,950万円48.8万円約3,420万円80㎡34件
築11〜15年3,600万円44.4万円約3,110万円80㎡41件
築16〜20年2,700万円31.1万円約2,180万円85㎡39件
築21〜25年2,300万円27.7万円約1,940万円85㎡60件
築26〜30年1,900万円23.2万円約1,620万円75㎡85件
築31〜40年1,400万円17.5万円約1,230万円80㎡95件
築41年以上550万円8.0万円約560万円65㎡118件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市緑区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———1件
1DK・1LDK1,500万円70㎡21.4万円5件
2K・2DK———1件
2LDK1,100万円70㎡18.1万円52件
3K・3DK300万円55㎡5.1万円24件
3LDK2,100万円75㎡27.1万円293件
4LDK以上2,000万円90㎡22.4万円135件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市緑区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,500万円140㎡100㎡258件
築3〜10年4,200万円148㎡105㎡82件
築11〜20年3,600万円165㎡115㎡112件
築21〜30年3,000万円170㎡120㎡108件
築31年以上2,500万円155㎡110㎡120件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・692件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市緑区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）73.1万円／坪1,500万円9件
100〜165㎡（約30〜50坪）63.2万円／坪2,500万円79件
165〜250㎡（約50〜75坪）55.1万円／坪3,200万円110件
250㎡以上（約75坪以上）54.2万円／坪5,500万円68件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・266件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市緑区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
徳重駅2,400万円31.1万円54.1万円1,166件
有松駅1,600万円21.3万円49.6万円864件
神沢駅1,400万円17.3万円60.6万円784件
鳴海駅2,400万円28.6万円63.6万円744件
鳴子北駅3,000万円37.5万円62.3万円397件
左京山駅1,500万円17.5万円55.1万円392件
南大高駅4,100万円53.3万円54.5万円357件
野並駅2,000万円26.5万円64.8万円339件
大高駅1,800万円22.4万円36.1万円333件
中京競馬場前駅970万円12.8万円39.8万円306件
相生山駅1,650万円20.7万円63.0万円296件
本星崎駅1,300万円16.8万円42.4万円71件
赤池駅（愛知）2,500万円33.1万円52.6万円70件
共和駅1,800万円22.5万円51.7万円38件
名和駅（愛知）1,550万円18.2万円37.0万円30件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市緑区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
鳴海町46.8万円1,900万円3,800万円951件
大高町30.5万円1,750万円3,300万円313件
黒沢台57.3万円2,200万円4,000万円211件
滝ノ水63.8万円1,800万円4,300万円200件
鳴子町72.2万円3,800万円4,200万円191件
桃山58.7万円790万円3,550万円143件
大清水53.6万円1,750万円3,400万円140件
徳重58.2万円1,900万円4,900万円139件
ほら貝65.5万円1,800万円4,800万円133件
神沢59.7万円—4,400万円130件
鳴丘60.7万円1,500万円3,700万円129件
浦里64.0万円1,650万円3,350万円123件
作の山町60.0万円1,950万円4,000万円116件
南大高53.7万円4,000万円4,950万円105件
曽根67.3万円1,800万円3,800万円92件
神の倉58.6万円—4,600万円91件
諸の木38.7万円1,900万円4,250万円90件
太子58.8万円400万円3,600万円89件
池上台57.9万円3,000万円2,900万円88件
有松町大字桶狭間46.9万円1,300万円1,500万円88件
大将ケ根49.7万円620万円2,800万円85件
鶴が沢74.0万円3,350万円5,350万円85件
東神の倉39.7万円—3,850万円77件
篠の風69.0万円—5,050万円73件
小坂—1,600万円3,700万円72件
姥子山54.6万円1,850万円4,100万円71件
梅里60.8万円—5,300万円69件
桶狭間神明43.6万円1,600万円3,900万円66件
相原郷28.9万円2,400万円4,800万円64件
藤塚——4,000万円63件
有松南—1,800万円3,700万円63件
大高台55.7万円—3,700万円62件
元徳重71.6万円4,400万円5,200万円61件
鹿山62.3万円1,900万円5,600万円60件
松が根台—640万円3,300万円59件
亀が洞—3,700万円3,800万円57件
乗鞍107万円4,000万円4,200万円54件
旭出56.4万円2,300万円3,700万円53件
若田55.0万円730万円4,100万円50件
鳥澄57.6万円—4,000万円48件
水広56.1万円—4,350万円47件
青山51.9万円2,000万円3,800万円46件
潮見が丘52.2万円—3,850万円46件
万場山61.2万円2,100万円4,100万円45件
平子が丘61.7万円1,350万円3,100万円44件
六田50.6万円—3,550万円44件
長根町—2,100万円—38件
八つ松——3,800万円36件
漆山—1,500万円—35件
武路町——3,300万円35件
緑花台——3,300万円33件
高根山———32件
相川66.1万円2,800万円4,600万円32件
桶狭間切戸——3,450万円31件
砂田—1,600万円3,900万円31件
大根山——4,100万円31件
有松—2,500万円2,400万円31件
左京山—1,130万円3,900万円30件
細口—2,200万円3,850万円29件
兵庫56.8万円—3,700万円29件
上旭——4,000万円28件
有松幕山——3,750万円28件
篭山——4,550万円28件
古鳴海—800万円3,900万円27件
四本木—1,800万円—27件
横吹町—1,950万円—26件
平手北——3,100万円25件
清水山——3,300万円24件
境松—2,500万円—23件
有松町大字有松—1,700万円—23件
桶狭間上の山——3,550万円22件
鎌倉台——3,650万円21件
大清水東——3,900万円21件
白土——4,000万円20件
尾崎山——3,500万円20件
大清水西——3,300万円19件
定納山——3,900万円19件
森の里—3,100万円—18件
西神の倉——5,200万円18件
文久山——4,500万円18件
有松愛宕———18件
桶狭間巻山37.2万円——17件
鏡田——3,400万円17件
倉坂———17件
平手南—2,100万円3,600万円17件
有松三丁山49.6万円—2,500万円17件
桶狭間清水山——3,600万円16件
桶狭間北——3,200万円16件
桶狭間——2,700万円15件
桶狭間森前———10件
桶狭間西——4,300万円10件
高根台——5,000万円10件
瀬木南57.7万円——10件
大形山——4,000万円9件
桶狭間南———8件
熊の前———7件
久方———6件
鴻仏目———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市緑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地266件の中央値は、1坪あたり56.3万円（1㎡あたり17.0万円）です。半分の取引が坪45.2万円〜64.3万円の間に入っています。

名古屋市緑区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション522件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は23.1万円で、70㎡の部屋なら約1,620万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市緑区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）692件の中央値は3,900万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

名古屋市緑区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の22.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は24.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+23%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）