愛知県名古屋市緑区・実際に売れた価格

鳴子町（名古屋市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市緑区鳴子町の取引277件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市緑区鳴子町の住宅地の土地は、1坪あたり約72.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市緑区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価48.8万円）で、㎡単価は名古屋市緑区全体より約99%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.2万円／坪

㎡単価 21.9万円・真ん中の半分は坪63.4万円〜78.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,410万円（㎡単価 48.8万円・坪単価 161万円）

広さ 80㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,650万円

土地 178㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳴子町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	48.8万円17件	4,500万円7件
2024年	—3件	47.8万円12件	—3件
2023年	—4件	47.5万円11件	3,900万円11件
2022年	—4件	45.1万円10件	4,000万円11件
2021年	—3件	—4件	5,600万円12件
2020年	—4件	18.8万円7件	5,000万円13件
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—3件	36.5万円7件	5,600万円6件
2017年	58.8万円6件	—	5,500万円7件
2016年	—3件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	52.5万円	約3,680万円	75㎡	13件
築6〜10年	3,900万円	48.8万円	約3,410万円	80㎡	7件
築11〜15年	3,700万円	44.7万円	約3,130万円	83㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鳴子町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり72.2万円（1㎡あたり21.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,900万円、㎡単価は48.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）