愛知県名古屋市緑区・実際に売れた価格

作の山町（名古屋市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市緑区作の山町の取引163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市緑区作の山町の住宅地の土地は、1坪あたり約56.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市緑区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.3万円）で、㎡単価は名古屋市緑区全体より約6%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.7万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪52.8万円〜61.3万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.5万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,850万円〜4,800万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

作の山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	34.0万円6件	—
2024年	—3件	27.0万円7件	3,900万円5件
2023年	—	—3件	3,800万円5件
2022年	—3件	21.4万円5件	4,800万円7件
2021年	—2件	—	—2件
2020年	—2件	—1件	4,900万円15件
2019年	54.6万円6件	—1件	5,350万円12件
2018年	57.3万円9件	—	5,500万円13件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

作の山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり56.7万円（1㎡あたり17.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）