愛知県名古屋市緑区・実際に売れた価格

黒沢台（名古屋市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市緑区黒沢台の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市緑区黒沢台の住宅地の土地は、1坪あたり約55.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市緑区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は名古屋市緑区全体より約20%高いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.6万円／坪

㎡単価 16.8万円・真ん中の半分は坪50.0万円〜60.4万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・36件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,050万円〜4,480万円

土地 148㎡・建物 108㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

黒沢台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	31.3万円17件	3,400万円13件
2024年	—3件	22.4万円13件	4,000万円6件
2023年	—1件	35.0万円12件	4,000万円12件
2022年	—	30.3万円10件	4,800万円5件
2021年	—1件	22.1万円22件	—4件
2020年	63.9万円5件	—2件	5,300万円6件
2019年	51.4万円7件	—4件	4,300万円7件
2018年	52.6万円11件	—3件	5,750万円14件
2017年	—3件	34.6万円6件	—3件
2016年	—2件	23.1万円5件	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	150万円	2.7万円	約190万円	55㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

黒沢台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地36件の中央値は、1坪あたり55.6万円（1㎡あたり16.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）