愛知県名古屋市緑区・実際に売れた価格

梅里（名古屋市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市緑区梅里の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市緑区梅里の住宅地の土地は、1坪あたり約60.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市緑区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価28.2万円）です。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.8万円／坪

㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪57.8万円〜67.1万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,980万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.3万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,850万円〜5,500万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梅里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	5,400万円11件
2024年	—3件	—1件	—
2023年	—4件	—1件	—1件
2022年	—1件	—1件	5,400万円5件
2021年	—3件	—2件	3,800万円10件
2020年	—2件	—	—1件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—	—1件	—4件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
神沢駅	14分	67件
本星崎駅	10分	1件

梅里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり60.8万円（1㎡あたり18.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,400万円、㎡単価は28.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）