愛知県・実際に売れた価格

名古屋市南区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市南区の取引6,746件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市南区の住宅地の土地は、1坪あたり約55.7万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,310万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で31番目）。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.7万円／坪

㎡単価 16.8万円・真ん中の半分は坪42.9万円〜69.5万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・284件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,000万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・358件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が56.1万円でした（直近2年・30件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市南区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市南区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,400万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	9件
築6〜10年	4,600万円	53.3万円	約3,730万円	85㎡	19件
築11〜15年	3,650万円	45.6万円	約3,190万円	80㎡	6件
築16〜20年	2,950万円	34.7万円	約2,430万円	85㎡	26件
築21〜25年	2,100万円	25.7万円	約1,800万円	80㎡	42件
築26〜30年	1,800万円	25.0万円	約1,750万円	75㎡	17件
築31〜40年	1,100万円	16.0万円	約1,120万円	70㎡	70件
築41年以上	700万円	10.9万円	約760万円	70㎡	90件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・284件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市南区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	1,300万円	70㎡	18.5万円	38件
3K・3DK	480万円	55㎡	8.5万円	15件
3LDK	1,500万円	75㎡	21.3万円	156件
4LDK以上	1,800万円	80㎡	23.3万円	67件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・284件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市南区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	110㎡	100㎡	173件
築3〜10年	3,100万円	110㎡	105㎡	45件
築11〜20年	2,900万円	113㎡	105㎡	28件
築21〜30年	2,800万円	110㎡	110㎡	27件
築31年以上	1,300万円	100㎡	90㎡	75件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・358件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市南区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	55.7万円／坪	1,300万円	29件
100〜165㎡（約30〜50坪）	55.9万円／坪	2,300万円	48件
165〜250㎡（約50〜75坪）	54.1万円／坪	3,300万円	33件
250㎡以上（約75坪以上）	50.5万円／坪	6,500万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市南区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
道徳駅	1,500万円	20.0万円	52.0万円	388件
鶴里駅	2,450万円	28.5万円	66.1万円	314件
本笠寺駅	1,000万円	13.7万円	56.9万円	307件
豊田本町駅	1,100万円	15.9万円	56.8万円	297件
柴田駅	1,100万円	14.8万円	42.8万円	273件
大江駅（愛知）	1,100万円	15.7万円	47.0万円	235件
本星崎駅	1,300万円	16.8万円	42.4万円	229件
笠寺駅	1,350万円	17.4万円	53.5万円	200件
桜本町駅	1,800万円	25.7万円	86.1万円	183件
桜駅（愛知）	1,600万円	22.9万円	72.1万円	147件
新瑞橋駅	3,300万円	42.9万円	99.8万円	141件
呼続駅	1,080万円	16.8万円	70.1万円	121件
大同町駅	930万円	12.4万円	40.5万円	99件
堀田駅（名古屋市営）	3,050万円	38.0万円	88.2万円	21件
大高駅	1,800万円	22.4万円	36.1万円	21件
熱田神宮伝馬町駅	2,450万円	32.3万円	75.1万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市南区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
豊	52.6万円	1,200万円	2,950万円	200件
豊田	54.1万円	1,900万円	3,900万円	147件
呼続	59.8万円	1,950万円	3,150万円	131件
駈上	—	1,200万円	—	98件
内田橋	51.9万円	2,100万円	3,400万円	85件
平子	—	4,200万円	—	72件
明治	—	1,400万円	—	69件
観音町	50.7万円	—	3,150万円	65件
天白町	40.8万円	—	2,500万円	60件
東又兵ヱ町	51.6万円	760万円	2,950万円	59件
菊住	—	4,000万円	3,850万円	56件
三吉町	46.7万円	880万円	2,600万円	56件
元塩町	48.9万円	560万円	3,350万円	54件
戸部町	67.1万円	650万円	5,250万円	54件
柵下町	62.6万円	2,000万円	2,750万円	45件
鳴浜町	—	450万円	2,900万円	45件
鳥栖	81.5万円	—	4,100万円	44件
明円町	66.1万円	1,230万円	3,400万円	44件
呼続元町	64.0万円	3,500万円	2,700万円	41件
松下町	—	1,400万円	3,300万円	41件
西又兵ヱ町	—	3,300万円	3,200万円	40件
北頭町	—	1,200万円	3,550万円	39件
浜田町	—	2,000万円	3,550万円	38件
本星崎町	36.1万円	—	2,800万円	38件
桜台	—	—	4,300万円	37件
大堀町	—	2,700万円	3,500万円	37件
堤起町	—	1,800万円	2,900万円	37件
砂口町	48.8万円	650万円	2,300万円	36件
堤町	—	950万円	2,800万円	36件
曽池町	—	—	3,200万円	35件
元桜田町	71.4万円	—	5,100万円	34件
芝町	—	—	3,800万円	34件
星宮町	—	—	3,200万円	34件
鶴里町	—	1,000万円	—	34件
南野	—	2,200万円	3,200万円	34件
笠寺町	19.8万円	880万円	1,750万円	33件
三条	55.1万円	—	2,400万円	33件
道徳新町	56.5万円	—	3,600万円	33件
外山	—	—	3,400万円	31件
城下町	59.5万円	—	3,800万円	31件
赤坪町	—	1,800万円	4,200万円	30件
北内町	—	—	3,500万円	29件
上浜町	—	—	3,250万円	27件
六条町	—	—	3,300万円	27件
松城町	—	—	3,500万円	26件
鶴田	59.5万円	—	3,700万円	26件
中割町	—	—	3,200万円	25件
粕畠町	—	—	3,600万円	25件
弥生町	—	1,500万円	—	25件
元柴田東町	—	1,000万円	2,600万円	24件
要町	—	—	2,900万円	24件
中江	—	—	4,200万円	23件
弥次ヱ町	—	1,500万円	—	23件
鳥山町	—	—	3,300万円	21件
白雲町	—	—	—	21件
元鳴尾町	—	—	2,800万円	20件
扇田町	—	—	3,400万円	20件
楠町	—	—	4,200万円	20件
氷室町	—	1,900万円	3,100万円	20件
大同町	—	1,000万円	3,400万円	19件
源兵衛町	—	—	2,750万円	18件
戸部下	—	—	3,750万円	18件
大磯通	—	1,900万円	—	18件
岩戸町	—	—	—	17件
星崎	—	1,300万円	—	17件
若草町	—	—	4,100万円	16件
松池町	58.3万円	—	—	16件
寺崎町	—	—	—	15件
七条町	—	—	3,300万円	15件
霞町	—	3,600万円	—	14件
汐田町	—	—	—	14件
滝春町	—	930万円	—	14件
鳴尾	—	—	3,400万円	14件
泉楽通	—	—	—	13件
西桜町	—	—	—	12件
宝生町	—	—	3,850万円	12件
本城町	—	—	1,800万円	12件
桜本町	—	2,150万円	—	10件
寺部通	—	880万円	—	8件
柴田本通	—	1,500万円	—	8件
神松町	—	—	—	8件
白水町	—	—	—	8件
立脇町	—	—	840万円	8件
阿原町	—	—	3,400万円	7件
五条町	—	—	—	7件
鯛取通	—	—	—	7件
道徳北町	—	—	—	7件
鶴見通	—	—	—	6件
道徳通	—	—	—	6件
見晴町	—	—	—	5件
柴田町	—	—	—	5件
忠次	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地135件の中央値は、1坪あたり55.7万円（1㎡あたり16.8万円）です。半分の取引が坪42.9万円〜69.5万円の間に入っています。

名古屋市南区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション284件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は18.7万円で、70㎡の部屋なら約1,310万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市南区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）358件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）