愛知県・実際に売れた価格

日進市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県日進市の取引5,068件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

日進市の住宅地の土地は、1坪あたり約44.8万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで20番目に高い水準です。中古マンションは約2,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,930万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で13番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約9%上がっています。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.8万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪31.4万円〜58.0万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・170件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.3万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,800万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が59.9万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

日進市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

35万40万44万48万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

18万26万34万42万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,784万3,528万4,272万5,016万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

日進市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内5,050万円64.2万円約4,500万円80㎡14件
築6〜10年3,600万円45.2万円約3,160万円80㎡26件
築11〜15年3,000万円42.1万円約2,950万円73㎡16件
築16〜20年3,600万円41.1万円約2,870万円90㎡9件
築21〜25年2,100万円22.0万円約1,540万円100㎡16件
築26〜30年1,900万円23.9万円約1,670万円80㎡66件
築31〜40年1,500万円20.0万円約1,400万円75㎡34件
築41年以上————1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

日進市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
2K・2DK———1件
2LDK2,450万円73㎡33.6万円16件
3K・3DK———1件
3LDK2,300万円75㎡30.0万円111件
4LDK以上2,250万円90㎡24.9万円52件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・183件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

日進市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,500万円170㎡105㎡82件
築3〜10年4,900万円170㎡115㎡17件
築11〜20年3,900万円190㎡120㎡33件
築21〜30年3,600万円175㎡130㎡17件
築31年以上2,200万円200㎡118㎡30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

日進市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）51.7万円／坪2,400万円54件
165〜250㎡（約50〜75坪）44.1万円／坪2,600万円73件
250㎡以上（約75坪以上）26.0万円／坪3,200万円41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・170件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

日進市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
赤池駅（愛知）2,500万円33.1万円52.6万円726件
日進駅（愛知）1,600万円21.3万円40.9万円635件
星ケ丘駅（愛知）3,500万円43.5万円58.3万円451件
米野木駅2,800万円37.5万円31.6万円217件
平針駅1,500万円20.0万円48.3万円148件
長久手古戦場駅1,600万円20.0万円36.1万円57件
杁ケ池公園駅2,500万円29.4万円68.2万円43件
芸大通駅——17.6万円34件
黒笹駅590万円9.4万円28.0万円30件
本郷駅（愛知）2,500万円32.2万円70.4万円13件
藤が丘駅（愛知）2,400万円31.6万円47.9万円10件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

日進市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
岩崎町40.6万円1,900万円3,900万円262件
栄—2,100万円—251件
赤池町64.0万円3,650万円5,000万円187件
浅田町47.8万円2,100万円4,600万円184件
香久山52.2万円1,900万円3,850万円168件
藤塚40.4万円—3,800万円132件
赤池67.4万円3,650万円5,350万円123件
岩崎台47.8万円1,650万円4,300万円121件
東山46.0万円—4,100万円100件
梅森町44.1万円—3,400万円93件
浅田平子39.1万円1,500万円4,400万円91件
米野木台58.6万円3,300万円4,350万円90件
竹の山57.9万円—4,100万円88件
南ケ丘50.9万円—4,000万円83件
梅森台48.3万円—3,900万円77件
米野木町21.6万円—2,200万円77件
赤池南64.5万円2,900万円4,650万円53件
五色園30.0万円—2,300万円52件
折戸町34.0万円1,300万円3,900万円46件
藤枝町33.1万円1,800万円—40件
藤島町13.6万円——18件
岩藤町———14件
本郷町12.9万円——12件
野方町13.5万円——8件
三本木町21.3万円——7件
北新町———6件
蟹甲町———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

日進市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約660万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

日進市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地170件の中央値は、1坪あたり44.8万円（1㎡あたり13.6万円）です。半分の取引が坪31.4万円〜58.0万円の間に入っています。

日進市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション183件の価格の中央値は2,300万円です。広さで割った㎡単価は27.6万円で、70㎡の部屋なら約1,930万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

日進市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）185件の中央値は4,000万円です。土地の広さの中央値は175㎡でした。

日進市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の44.1万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は44.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+9%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）