愛知県日進市・実際に売れた価格
藤塚（日進市）の不動産相場
国土交通省が公表した日進市藤塚の取引273件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
日進市藤塚の住宅地の土地は、1坪あたり約40.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、日進市全体より約11%低い水準です。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
40.4万円／坪
㎡単価 12.2万円・真ん中の半分は坪31.8万円〜47.0万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,230万円〜4,700万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
藤塚の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 40.1万円7件 | 4,000万円13件 |
| 2024年 | 33.1万円5件 | 3,800万円15件 |
| 2023年 | 47.9万円7件 | 3,600万円10件 |
| 2022年 | —3件 | 3,850万円6件 |
| 2021年 | 34.4万円10件 | 4,150万円6件 |
| 2020年 | 38.1万円6件 | 3,200万円9件 |
| 2019年 | 40.2万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | —2件 |
| 2017年 | —4件 | —3件 |
| 2016年 | —4件 | 3,000万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は日進市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
藤塚の最寄駅
藤塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
日進市藤塚の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり40.4万円（1㎡あたり12.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
日進市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）