愛知県・実際に売れた価格

名古屋市熱田区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市熱田区の取引3,232件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市熱田区の住宅地の土地は、1坪あたり約73.4万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで6番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,480万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で9番目）。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.4万円／坪

㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪57.9万円〜88.2万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,380万円

土地 90㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が93.9万円でした（直近2年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市熱田区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市熱田区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,900万円	56.4万円	約3,950万円	60㎡	25件
築6〜10年	3,400万円	46.0万円	約3,220万円	68㎡	16件
築11〜15年	3,300万円	44.3万円	約3,100万円	78㎡	40件
築16〜20年	3,800万円	50.7万円	約3,550万円	75㎡	31件
築21〜25年	2,700万円	33.3万円	約2,330万円	80㎡	33件
築26〜30年	2,500万円	33.5万円	約2,350万円	75㎡	48件
築31〜40年	1,600万円	21.3万円	約1,490万円	75㎡	53件
築41年以上	1,400万円	18.6万円	約1,300万円	70㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市熱田区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,300万円	20㎡	56.0万円	19件
1DK・1LDK	2,600万円	50㎡	60.2万円	16件
2K・2DK	650万円	45㎡	14.4万円	5件
2LDK	3,000万円	70㎡	47.8万円	55件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	2,600万円	75㎡	33.5万円	152件
4LDK以上	2,300万円	85㎡	26.7万円	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・274件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市熱田区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,900万円	90㎡	105㎡	57件
築3〜10年	3,500万円	78㎡	98㎡	20件
築11〜20年	3,200万円	105㎡	120㎡	9件
築21〜30年	2,750万円	123㎡	113㎡	8件
築31年以上	1,500万円	80㎡	105㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市熱田区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	88.2万円／坪	1,800万円	9件
100〜165㎡（約30〜50坪）	66.1万円／坪	2,500万円	19件
165〜250㎡（約50〜75坪）	81.0万円／坪	4,800万円	9件
250㎡以上（約75坪以上）	77.5万円／坪	9,200万円	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市熱田区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
六番町駅	2,300万円	28.7万円	66.1万円	377件
日比野駅（名古屋市営）	2,700万円	33.5万円	62.4万円	339件
熱田神宮伝馬町駅	2,450万円	32.3万円	75.1万円	159件
金山駅（愛知）	3,100万円	50.7万円	108万円	154件
西高蔵駅	2,500万円	52.5万円	132万円	142件
東海通駅	2,200万円	27.1万円	63.2万円	126件
熱田神宮西駅	1,600万円	21.5万円	89.7万円	115件
神宮前駅	2,200万円	27.5万円	66.9万円	86件
熱田駅	2,400万円	35.4万円	70.5万円	85件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市熱田区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大宝	78.3万円	2,200万円	3,800万円	129件
一番	49.6万円	2,000万円	3,800万円	106件
伝馬	95.4万円	2,700万円	3,900万円	92件
六野	—	3,900万円	—	88件
千年	55.1万円	—	3,700万円	75件
二番	—	1,700万円	3,200万円	74件
横田	—	3,600万円	—	62件
旗屋	—	1,650万円	—	56件
六番	64.2万円	2,400万円	3,800万円	56件
八番	89.7万円	2,750万円	3,000万円	52件
波寄町	—	3,300万円	—	48件
三本松町	—	2,300万円	—	46件
古新町	—	3,100万円	3,500万円	40件
沢上	—	3,900万円	4,000万円	40件
新尾頭	—	3,800万円	—	38件
五番町	—	2,700万円	—	36件
西野町	80.2万円	1,400万円	3,600万円	36件
南一番町	—	1,450万円	3,500万円	36件
花表町	—	3,600万円	—	33件
野立町	64.3万円	410万円	3,600万円	32件
玉の井町	—	1,450万円	—	29件
幡野町	—	1,900万円	—	29件
四番	—	610万円	3,000万円	27件
千代田町	—	2,500万円	—	26件
三番町	63.2万円	1,750万円	3,300万円	25件
切戸町	—	—	4,450万円	22件
高蔵町	—	1,700万円	—	21件
中出町	86.2万円	3,000万円	—	21件
川並町	—	3,500万円	—	19件
青池町	—	1,400万円	—	17件
明野町	—	—	—	17件
白鳥	89.5万円	—	—	16件
大瀬子町	—	—	2,800万円	15件
熱田西町	—	3,000万円	—	15件
河田町	—	2,750万円	—	14件
外土居町	—	1,500万円	—	14件
神宮	—	4,000万円	—	14件
比々野町	—	3,000万円	—	11件
白鳥町	—	1,600万円	—	10件
花町	—	—	—	8件
五本松町	—	—	—	7件
森後町	—	—	—	7件
神野町	—	—	—	7件
木之免町	—	—	—	7件
金山町	—	—	—	5件
桜田町	—	—	—	5件
夜寒町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市熱田区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地46件の中央値は、1坪あたり73.4万円（1㎡あたり22.2万円）です。半分の取引が坪57.9万円〜88.2万円の間に入っています。

名古屋市熱田区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション274件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は35.4万円で、70㎡の部屋なら約2,480万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市熱田区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）110件の中央値は3,700万円です。土地の広さの中央値は90㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）