愛知県・実際に売れた価格
豊田市の不動産相場
国土交通省が公表した愛知県豊田市の取引14,764件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
豊田市の住宅地の土地は、1坪あたり約40.7万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで23番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,770万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で14番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約3%上がっています。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
40.7万円／坪
㎡単価 12.3万円・真ん中の半分は坪23.2万円〜50.5万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・337件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.7万円）
広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・492件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,200万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・671件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が40.4万円でした（直近2年・31件）。上の住宅地の数字には入れていません。
豊田市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
豊田市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,500万円 | 45.9万円 | 約3,210万円 | 80㎡ | 31件 |
| 築6〜10年 | 3,150万円 | 37.7万円 | 約2,640万円 | 80㎡ | 46件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 37.3万円 | 約2,610万円 | 75㎡ | 59件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 27.5万円 | 約1,930万円 | 80㎡ | 55件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 23.0万円 | 約1,610万円 | 85㎡ | 44件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 98件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 75㎡ | 87件 |
| 築41年以上 | 530万円 | 8.3万円 | 約580万円 | 65㎡ | 49件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・492件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
豊田市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 27.1万円 | 5件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,150万円 | 70㎡ | 27.8万円 | 82件 |
| 3K・3DK | 440万円 | 55㎡ | 7.5万円 | 12件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 25.7万円 | 270件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 90㎡ | 21.3万円 | 113件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・492件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
豊田市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,800万円 | 145㎡ | 100㎡ | 355件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 170㎡ | 108㎡ | 52件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 188㎡ | 120㎡ | 76件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 205㎡ | 125㎡ | 77件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 205㎡ | 120㎡ | 102件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・671件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
豊田市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 25.5万円／坪 | 350万円 | 15件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 49.6万円／坪 | 2,200万円 | 83件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 42.2万円／坪 | 2,400万円 | 118件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 30.4万円／坪 | 3,200万円 | 121件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・337件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
豊田市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市駅 | 1,950万円 | 25.2万円 | 44.1万円 | 1,063件 |
| 三河豊田駅 | 2,000万円 | 24.5万円 | 43.9万円 | 746件 |
| 新豊田駅 | 2,300万円 | 28.8万円 | 45.8万円 | 594件 |
| 四郷駅 | 3,300万円 | 42.7万円 | 15.2万円 | 462件 |
| 土橋駅（愛知） | 1,500万円 | 21.3万円 | 43.5万円 | 447件 |
| 若林駅（愛知） | 1,500万円 | 21.2万円 | 44.1万円 | 443件 |
| 平戸橋駅 | — | — | 14.8万円 | 330件 |
| 猿投駅 | — | — | 34.7万円 | 315件 |
| 浄水駅 | 3,700万円 | 44.7万円 | 54.2万円 | 196件 |
| 三河八橋駅 | 810万円 | 12.5万円 | 46.9万円 | 184件 |
| 末野原駅 | 1,900万円 | 25.8万円 | 40.1万円 | 179件 |
| 梅坪駅 | 2,400万円 | 29.2万円 | 52.1万円 | 168件 |
| 上挙母駅 | 2,500万円 | 30.6万円 | 30.5万円 | 160件 |
| 竹村駅 | — | — | 37.6万円 | 158件 |
| 三河上郷駅 | — | — | 30.4万円 | 132件 |
| 保見駅 | 480万円 | 8.1万円 | 20.9万円 | 125件 |
| 愛環梅坪駅 | 1,650万円 | 22.0万円 | 49.7万円 | 88件 |
| 越戸駅 | 1,200万円 | 18.5万円 | 27.9万円 | 79件 |
| 新上挙母駅 | 2,200万円 | 29.0万円 | 38.7万円 | 66件 |
| 永覚駅 | 2,050万円 | 25.9万円 | 21.3万円 | 61件 |
| 知立駅 | 2,350万円 | 27.9万円 | 56.5万円 | 54件 |
| 北野桝塚駅 | 1,600万円 | 21.3万円 | 37.6万円 | 54件 |
| 上豊田駅 | 1,700万円 | 21.4万円 | 40.6万円 | 43件 |
| 貝津駅 | — | — | 27.3万円 | 26件 |
| 八草駅（愛知環状鉄道） | — | — | 21.3万円 | 17件 |
| 尾張瀬戸駅 | 1,200万円 | 13.9万円 | 17.1万円 | 5件 |
| 篠原駅（愛知） | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
豊田市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 西中山町 | 32.1万円 | — | 3,400万円 | 226件 |
| 四郷町 | 44.7万円 | 3,300万円 | 5,000万円 | 207件 |
| 浄水町 | 62.5万円 | 3,700万円 | 4,700万円 | 162件 |
| 美里 | 49.0万円 | 520万円 | 3,700万円 | 156件 |
| 若林東町 | 42.5万円 | 800万円 | 3,800万円 | 145件 |
| 花園町 | 45.6万円 | 620万円 | 4,100万円 | 142件 |
| 井上町 | 35.4万円 | — | 3,400万円 | 119件 |
| 柿本町 | — | 1,600万円 | 3,850万円 | 119件 |
| 小坂町 | 49.3万円 | 3,400万円 | 4,350万円 | 114件 |
| 大林町 | 53.9万円 | 1,700万円 | 4,100万円 | 114件 |
| 平戸橋町 | 39.0万円 | — | 4,200万円 | 106件 |
| 山之手 | 41.6万円 | 2,700万円 | 5,200万円 | 104件 |
| 豊栄町 | 48.0万円 | 2,450万円 | 4,300万円 | 99件 |
| 田中町 | 49.0万円 | 2,000万円 | 3,950万円 | 93件 |
| 寿町 | 52.5万円 | 2,000万円 | 5,350万円 | 91件 |
| 前山町 | — | 1,900万円 | 3,800万円 | 89件 |
| 五ケ丘 | 38.4万円 | — | 2,800万円 | 88件 |
| 日南町 | 64.3万円 | 2,300万円 | — | 88件 |
| 東山町 | 43.0万円 | — | 3,150万円 | 79件 |
| 御幸本町 | — | 1,500万円 | 4,900万円 | 77件 |
| 青木町 | 47.2万円 | — | 3,900万円 | 75件 |
| 小坂本町 | — | 2,500万円 | — | 74件 |
| 朝日町 | 48.0万円 | — | 3,600万円 | 72件 |
| 水源町 | — | 1,800万円 | 3,400万円 | 67件 |
| 明和町 | 46.7万円 | — | 3,500万円 | 59件 |
| 京町 | — | 1,700万円 | 4,400万円 | 57件 |
| 市木町 | 39.9万円 | — | 3,100万円 | 57件 |
| 丸山町 | — | 2,300万円 | 5,000万円 | 56件 |
| 宮上町 | 47.6万円 | — | 3,600万円 | 55件 |
| 保見ケ丘 | — | 480万円 | 2,750万円 | 55件 |
| 下林町 | — | 2,500万円 | 3,100万円 | 54件 |
| 平芝町 | — | 1,650万円 | 4,100万円 | 54件 |
| 若林西町 | 46.7万円 | 2,050万円 | 3,350万円 | 52件 |
| 中根町 | 37.2万円 | — | 3,600万円 | 52件 |
| 小川町 | 53.7万円 | 2,500万円 | 4,400万円 | 51件 |
| 高美町 | 49.1万円 | — | 3,700万円 | 49件 |
| 上郷町 | — | — | 3,850万円 | 49件 |
| 平和町 | — | 1,100万円 | 2,900万円 | 49件 |
| 今町 | 48.5万円 | 1,300万円 | 3,950万円 | 48件 |
| 梅坪町 | 52.1万円 | 1,850万円 | — | 48件 |
| 西岡町 | — | 1,200万円 | 2,550万円 | 47件 |
| 鴛鴨町 | 20.3万円 | — | 4,000万円 | 46件 |
| 乙部ケ丘 | — | — | 2,700万円 | 46件 |
| 中田町 | 33.1万円 | 1,100万円 | — | 46件 |
| 朝日ケ丘 | 45.8万円 | 2,300万円 | 3,850万円 | 44件 |
| 野見山町 | 47.2万円 | — | 3,450万円 | 44件 |
| 栄町 | 51.9万円 | — | 3,800万円 | 43件 |
| 永覚新町 | 34.0万円 | 2,050万円 | 3,800万円 | 43件 |
| 吉原町 | 53.3万円 | — | 4,200万円 | 42件 |
| 広久手町 | — | 1,700万円 | — | 42件 |
| 志賀町 | 45.5万円 | — | 3,200万円 | 42件 |
| 深田町 | — | 500万円 | — | 42件 |
| 日之出町 | 61.4万円 | 2,500万円 | 3,800万円 | 42件 |
| 竹元町 | 38.3万円 | — | 3,600万円 | 40件 |
| 桝塚西町 | 40.5万円 | — | 3,800万円 | 40件 |
| 下市場町 | — | 2,550万円 | — | 39件 |
| 喜多町 | — | 2,600万円 | — | 39件 |
| 御船町 | 7.4万円 | — | 3,000万円 | 38件 |
| 越戸町 | 36.5万円 | — | 3,000万円 | 35件 |
| 上野町 | 49.1万円 | — | 3,850万円 | 34件 |
| 渡刈町 | — | — | 5,950万円 | 34件 |
| 聖心町 | — | 1,200万円 | — | 33件 |
| 泉町 | — | — | 3,300万円 | 33件 |
| 東梅坪町 | — | 2,000万円 | 3,900万円 | 33件 |
| 駒場町 | 30.9万円 | — | 3,600万円 | 31件 |
| 生駒町 | — | 1,250万円 | — | 31件 |
| 東保見町 | — | — | — | 30件 |
| 河合町 | — | 2,100万円 | — | 29件 |
| 住吉町 | 40.8万円 | — | 3,400万円 | 29件 |
| 深見町 | 14.9万円 | — | 1,700万円 | 29件 |
| 岩倉町 | — | — | 2,050万円 | 28件 |
| 三軒町 | — | — | 3,400万円 | 28件 |
| 緑ケ丘 | 41.0万円 | — | 3,700万円 | 28件 |
| 中町 | — | — | 3,150万円 | 27件 |
| 勘八町 | 18.7万円 | — | — | 26件 |
| 秋葉町 | 26.9万円 | — | 3,050万円 | 26件 |
| 大清水町 | 32.0万円 | — | 900万円 | 26件 |
| 荒井町 | — | 1,100万円 | — | 25件 |
| 十塚町 | — | 2,300万円 | — | 25件 |
| 寺部町 | — | — | 4,250万円 | 24件 |
| 本地町 | — | 2,100万円 | 3,900万円 | 24件 |
| 陣中町 | — | 3,150万円 | 4,300万円 | 23件 |
| 亀首町 | 28.6万円 | — | 3,300万円 | 22件 |
| 高原町 | — | 1,700万円 | — | 22件 |
| 高上 | — | — | 3,850万円 | 22件 |
| 土橋町 | — | 1,800万円 | 3,400万円 | 22件 |
| 平山町 | — | — | — | 22件 |
| 久保町 | — | 2,400万円 | — | 21件 |
| 宮町 | — | — | 4,000万円 | 21件 |
| 金谷町 | 36.6万円 | — | — | 21件 |
| 広川町 | 28.9万円 | — | — | 21件 |
| 上原町 | — | — | 3,400万円 | 21件 |
| 東広瀬町 | — | — | — | 21件 |
| 畝部東町 | 16.5万円 | — | 3,600万円 | 20件 |
| 東新町 | — | 530万円 | 1,850万円 | 20件 |
| 和会町 | 30.4万円 | — | — | 20件 |
| 西山町 | — | 1,850万円 | — | 19件 |
| 千足町 | 17.7万円 | — | 3,800万円 | 19件 |
| 大島町 | — | — | 3,400万円 | 19件 |
| 堤町 | 25.5万円 | — | — | 19件 |
| 桝塚東町 | — | — | — | 19件 |
| 竜神町 | — | — | 4,100万円 | 19件 |
| 伊保町 | 24.9万円 | — | — | 18件 |
| 神田町 | — | 1,300万円 | — | 18件 |
| 神明町 | — | 3,150万円 | — | 18件 |
| 本田町 | — | — | 2,700万円 | 18件 |
| 八草町 | — | — | — | 17件 |
| 美山町 | — | — | 2,500万円 | 17件 |
| 保見町 | 11.4万円 | — | — | 17件 |
| 永覚町 | — | — | 3,950万円 | 16件 |
| 昭和町 | 63.4万円 | — | — | 16件 |
| 巴町 | — | — | 2,200万円 | 16件 |
| 花沢町 | — | — | 1,150万円 | 15件 |
| 高岡町 | — | — | — | 15件 |
| 新町 | — | — | — | 15件 |
| 西広瀬町 | — | — | — | 15件 |
| 足助町 | 7.6万円 | — | 75万円 | 15件 |
| 宝来町 | — | — | 3,000万円 | 15件 |
| 横山町 | — | — | — | 14件 |
| 高町東山 | 33.1万円 | — | — | 14件 |
| 清水町 | 44.3万円 | — | — | 14件 |
| 本新町 | — | — | — | 14件 |
| 九久平町 | — | — | 1,800万円 | 13件 |
| 高岡本町 | — | — | — | 13件 |
| 神池町 | — | — | 3,800万円 | 13件 |
| 長興寺 | — | — | — | 13件 |
| 藤岡飯野町 | — | — | — | 13件 |
| 京ケ峰 | — | — | 3,300万円 | 12件 |
| 畝部西町 | — | — | — | 12件 |
| 花本町 | — | — | — | 11件 |
| 広田町 | — | — | — | 11件 |
| 松平志賀町 | — | — | 1,900万円 | 11件 |
| 新生町 | — | — | — | 11件 |
| 大沼町 | — | — | — | 11件 |
| 宝町 | — | — | — | 11件 |
| 本町 | — | — | — | 11件 |
| 野見町 | — | — | — | 11件 |
| 貝津町 | — | — | — | 10件 |
| 幸町 | — | — | — | 10件 |
| 上挙母 | — | — | — | 10件 |
| 中垣内町 | — | — | — | 10件 |
| 扶桑町 | — | — | — | 10件 |
| 高橋町 | — | — | — | 9件 |
| 前林町 | — | — | — | 9件 |
| 竹町 | — | — | — | 9件 |
| 加納町 | 9.1万円 | — | — | 8件 |
| 岩滝町 | — | — | 1,200万円 | 8件 |
| 駒新町 | — | — | — | 8件 |
| 月見町 | — | — | — | 8件 |
| 古瀬間町 | — | — | — | 8件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか40地区）。
豊田市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・62件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
豊田市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地337件の中央値は、1坪あたり40.7万円（1㎡あたり12.3万円）です。半分の取引が坪23.2万円〜50.5万円の間に入っています。
豊田市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション492件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は25.3万円で、70㎡の部屋なら約1,770万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
豊田市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）671件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は160㎡でした。
豊田市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の27.3万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は26.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+3%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）