愛知県豊田市・実際に売れた価格

山之手（豊田市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊田市山之手の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊田市山之手の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊田市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価36.5万円）で、㎡単価は豊田市全体より約35%高いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪28.2万円〜50.7万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,550万円（㎡単価 36.5万円・坪単価 121万円）

広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,650万円〜5,700万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山之手の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	37.0万円10件	—1件
2024年	—1件	34.7万円9件	—
2023年	—2件	36.3万円7件	—1件
2022年	—4件	29.9万円12件	—3件
2021年	—1件	33.3万円12件	—4件
2020年	—2件	37.9万円8件	—
2019年	49.0万円5件	—2件	—
2018年	—2件	—2件	—1件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
三河豊田駅	7分	94件
土橋駅（愛知）	25分	1件

山之手の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は3,000万円、㎡単価は36.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）