愛知県・実際に売れた価格

あま市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県あま市の取引4,146件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

あま市の住宅地の土地は、1坪あたり約22.7万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで49番目に高い水準です。中古マンションは約980万円が中心で、70㎡に直すと約880万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で48番目）。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.7万円／坪

㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜28.1万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・133件

中古マンションの価格

980万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.6万円・坪単価 41.6万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,900万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が22.6万円でした（直近5年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

あま市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

あま市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	1,400万円	16.2万円	約1,130万円	90㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	930万円	12.1万円	約840万円	78㎡	26件
築41年以上	490万円	8.5万円	約600万円	63㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

あま市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2LDK	—	—	—	4件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	990万円	75㎡	12.7万円	29件
4LDK以上	1,100万円	85㎡	13.3万円	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

あま市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	155㎡	100㎡	81件
築3〜10年	2,450万円	145㎡	110㎡	22件
築11〜20年	2,200万円	155㎡	110㎡	12件
築21〜30年	1,750万円	150㎡	110㎡	28件
築31年以上	550万円	105㎡	95㎡	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・213件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

あま市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	12.6万円／坪	200万円	6件
100〜165㎡（約30〜50坪）	26.0万円／坪	1,200万円	37件
165〜250㎡（約50〜75坪）	25.4万円／坪	1,400万円	43件
250㎡以上（約75坪以上）	19.3万円／坪	2,000万円	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・133件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

あま市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
甚目寺駅	1,100万円	13.6万円	24.9万円	573件
七宝駅	790万円	10.6万円	20.1万円	569件
木田駅	800万円	10.7万円	25.4万円	383件
蟹江駅	1,050万円	14.6万円	21.4万円	242件
大里駅	1,000万円	15.4万円	31.0万円	46件
青塚駅	970万円	12.3万円	19.1万円	28件
須ケ口駅	1,700万円	21.1万円	6.2万円	18件
中村公園駅	1,400万円	23.3万円	52.2万円	8件
新川橋駅	1,400万円	21.3万円	25.3万円	6件
名古屋駅	4,100万円	75.7万円	165万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

あま市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
甚目寺	22.5万円	1,150万円	2,500万円	250件
新居屋	23.8万円	1,400万円	2,500万円	213件
篠田	25.5万円	1,200万円	2,500万円	120件
森	25.4万円	—	2,300万円	117件
七宝町川部	13.2万円	—	1,900万円	105件
木田	28.3万円	2,000万円	2,700万円	104件
上萱津	22.0万円	1,400万円	2,300万円	80件
中萱津	20.8万円	1,400万円	2,300万円	69件
七宝町桂	16.6万円	—	2,350万円	60件
七宝町遠島	11.1万円	850万円	270万円	55件
本郷	30.2万円	—	2,700万円	55件
坂牧	23.4万円	—	2,550万円	54件
七宝町伊福	20.7万円	—	2,100万円	50件
西今宿	16.9万円	—	1,300万円	50件
七宝町秋竹	20.1万円	—	—	48件
下萱津	22.7万円	1,400万円	2,800万円	47件
七宝町鯰橋	15.6万円	—	2,400万円	43件
七宝町沖之島	18.5万円	650万円	3,300万円	35件
小橋方	—	350万円	—	33件
七宝町下之森	18.8万円	1,000万円	2,100万円	30件
小路	27.8万円	—	2,300万円	29件
木田南	33.7万円	—	4,100万円	28件
石作	11.4万円	—	2,800万円	26件
花長	15.1万円	—	—	24件
七宝町安松	18.6万円	—	2,700万円	21件
金岩	—	—	—	19件
二ツ寺	16.5万円	—	—	18件
七宝町下田	—	—	—	17件
七宝町鷹居	—	—	2,400万円	17件
蜂須賀	—	—	—	13件
花正	—	—	—	11件
丹波	—	—	—	9件
木折	—	—	—	9件
森山	—	—	—	8件
古道	20.1万円	—	—	7件
方領	—	—	—	7件
中橋	—	—	—	6件
北苅	10.2万円	—	—	6件
七宝町徳実	—	—	—	5件
富塚	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

あま市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

あま市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地133件の中央値は、1坪あたり22.7万円（1㎡あたり6.9万円）です。半分の取引が坪17.2万円〜28.1万円の間に入っています。

あま市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション57件の価格の中央値は980万円です。広さで割った㎡単価は12.6万円で、70㎡の部屋なら約880万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

あま市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）213件の中央値は2,400万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）