愛知県・実際に売れた価格

名古屋市瑞穂区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市瑞穂区の取引6,013件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市瑞穂区の住宅地の土地は、1坪あたり約89.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで4番目に高い水準です。中古マンションは約3,200万円が中心で、70㎡に直すと約2,720万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で7番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約14%上がっています。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.6万円／坪

㎡単価 27.1万円・真ん中の半分は坪68.6万円〜113万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと 約2,720万円（㎡単価 38.9万円・坪単価 129万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・452件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,750万円〜6,000万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が122万円でした（直近5年・32件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市瑞穂区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

61万74万87万100万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

21万29万37万44万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,432万4,011万4,589万5,168万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市瑞穂区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内3,800万円57.6万円約4,030万円70㎡44件
築6〜10年4,300万円54.3万円約3,800万円80㎡59件
築11〜15年4,000万円50.7万円約3,550万円75㎡57件
築16〜20年3,600万円43.2万円約3,020万円85㎡23件
築21〜25年3,250万円38.6万円約2,700万円85㎡60件
築26〜30年3,000万円36.0万円約2,520万円80㎡66件
築31〜40年2,000万円28.2万円約1,980万円70㎡53件
築41年以上1,000万円14.2万円約1,000万円70㎡84件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・452件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市瑞穂区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K310万円20㎡19.0万円17件
1DK・1LDK2,150万円55㎡40.5万円8件
2K・2DK410万円40㎡10.2万円8件
2LDK2,300万円68㎡32.2万円74件
3K・3DK750万円65㎡10.8万円7件
3LDK3,400万円75㎡42.9万円245件
4LDK以上3,700万円90㎡38.8万円103件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・452件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市瑞穂区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,800万円105㎡100㎡110件
築3〜10年4,300万円100㎡100㎡37件
築11〜20年4,350万円125㎡118㎡22件
築21〜30年4,850万円150㎡125㎡30件
築31年以上3,700万円130㎡150㎡38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・239件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市瑞穂区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）74.3万円／坪1,650万円36件
100〜165㎡（約30〜50坪）96.2万円／坪3,900万円49件
165〜250㎡（約50〜75坪）91.5万円／坪5,000万円32件
250㎡以上（約75坪以上）96.8万円／坪9,500万円49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市瑞穂区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
瑞穂運動場東駅2,900万円36.0万円66.1万円604件
瑞穂区役所駅3,200万円40.0万円106万円407件
総合リハビリセンター駅3,900万円44.4万円93.3万円391件
桜山駅3,500万円46.9万円115万円389件
瑞穂運動場西駅2,900万円32.0万円106万円322件
新瑞橋駅3,300万円42.9万円99.8万円260件
堀田駅（名鉄）2,700万円38.7万円76.3万円184件
堀田駅（名古屋市営）3,050万円38.0万円88.2万円145件
妙音通駅3,450万円43.2万円85.0万円129件
神宮前駅2,200万円27.5万円66.9万円89件
八事駅2,900万円38.7万円70.7万円58件
豊田本町駅1,100万円15.9万円56.8万円47件
熱田駅2,400万円35.4万円70.5万円40件
いりなか駅2,950万円40.5万円116万円16件
呼続駅1,080万円16.8万円70.1万円6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市瑞穂区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
彌富町99.9万円4,250万円6,750万円192件
瑞穂通—3,400万円9,000万円112件
田辺通98.3万円3,150万円—109件
白砂町—1,350万円3,500万円74件
彌富通—2,800万円—69件
市丘町—2,800万円4,800万円59件
中山町—3,700万円4,500万円59件
松栄町—4,400万円—56件
松月町114万円2,600万円6,500万円55件
日向町104万円4,300万円6,000万円55件
岳見町69.3万円3,500万円8,150万円54件
春山町87.0万円4,500万円—53件
萩山町112万円3,300万円4,100万円51件
浮島町—980万円—51件
明前町—3,500万円—49件
井戸田町72.5万円3,200万円4,050万円47件
関取町—2,700万円3,550万円47件
牛巻町—1,150万円—44件
中根町65.6万円1,750万円4,300万円44件
初日町—4,900万円—43件
下山町——6,650万円40件
亀城町78.7万円—4,350万円40件
大喜町71.2万円1,450万円3,800万円39件
東栄町146万円4,400万円—38件
白龍町—3,800万円3,700万円37件
姫宮町115万円3,400万円5,100万円36件
軍水町—1,300万円4,100万円35件
豊岡通—1,700万円5,400万円35件
下坂町—1,000万円—34件
松園町108万円2,700万円—34件
雁道町—4,700万円4,400万円33件
洲雲町—3,200万円—33件
新開町—1,500万円—33件
豆田町—2,950万円5,600万円33件
苗代町90.8万円——32件
駒場町—3,400万円—31件
桃園町—2,500万円—31件
内浜町—940万円—31件
丸根町89.3万円—4,000万円30件
洲山町115万円2,200万円4,200万円30件
船原町72.1万円—3,750万円29件
本願寺町94.9万円2,600万円4,500万円29件
高田町102万円—7,500万円28件
仁所町88.2万円—6,000万円28件
密柑山町56.5万円3,000万円9,050万円28件
陽明町99.2万円3,800万円6,900万円28件
内方町—4,800万円—27件
平郷町——3,500万円27件
玉水町——4,700万円26件
牧町94.9万円—3,600万円26件
津賀田町——4,600万円25件
北原町88.6万円2,200万円—25件
堀田通—3,250万円—25件
井の元町——3,950万円24件
竹田町—2,450万円—24件
直来町——4,200万円24件
御劔町57.9万円—3,500万円23件
十六町120万円—4,900万円23件
大喜新町—2,900万円—22件
上坂町——4,000万円21件
前田町90.9万円——21件
片坂町80.8万円—6,800万円21件
彌富ケ丘町61.7万円——21件
鍵田町114万円—4,150万円20件
荒崎町—2,700万円—20件
惣作町93.2万円2,600万円—20件
太田町——3,200万円20件
土市町—1,000万円—19件
八勝通—4,900万円—19件
妙音通—3,500万円—19件
宝田町——4,200万円18件
河岸町———17件
石田町101万円——17件
川澄町——5,500万円17件
甲山町——6,800万円16件
汐路町—2,900万円—16件
膳棚町——5,700万円16件
村上町———16件
神前町92.8万円——15件
西ノ割町113万円——15件
石川町—5,950万円—15件
田光町———15件
大殿町—2,000万円—14件
白羽根町110万円——14件
山下通—3,550万円—13件
柏木町—3,500万円—13件
春敲町———12件
桜見町——2,000万円11件
柳ケ枝町——4,400万円11件
釜塚町———10件
御莨町———10件
佐渡町———10件
薩摩町———9件
師長町———9件
神穂町—2,500万円—9件
河岸———8件
佃町———8件
茨木町———7件
南山町—2,200万円—7件
塩入町—3,500万円—5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市瑞穂区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地166件の中央値は、1坪あたり89.6万円（1㎡あたり27.1万円）です。半分の取引が坪68.6万円〜113万円の間に入っています。

名古屋市瑞穂区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション452件の価格の中央値は3,200万円です。広さで割った㎡単価は38.9万円で、70㎡の部屋なら約2,720万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市瑞穂区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）239件の中央値は4,600万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

名古屋市瑞穂区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の38.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は41.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+14%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

X LINE はてブ

この数字の見方

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）