愛知県名古屋市瑞穂区・実際に売れた価格
松栄町（名古屋市瑞穂区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市瑞穂区松栄町の取引76件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市瑞穂区松栄町の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,400万円（㎡単価44.6万円）で、㎡単価は名古屋市瑞穂区全体より約15%高いです。戸建ては約9,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
82.6万円／坪
㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪74.1万円〜88.6万円
総額の中央値 9,100万円（広さ 450㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約3,120万円（㎡単価 44.6万円・坪単価 147万円）
広さ 90㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
9,000万円
真ん中の半分は 8,000万円〜1億4,500万円
土地 290㎡・建物 130㎡・築7年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松栄町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 40.0万円6件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 50.6万円8件 | — |
| 2023年 | — | 21.4万円5件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 51.9万円12件 | — |
| 2021年 | — | 47.1万円5件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | — | — |
| 2017年 | —2件 | — | — |
| 2016年 | —4件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市瑞穂区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松栄町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 54.0万円 | 約3,780万円 | 90㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 4,550万円 | 51.7万円 | 約3,620万円 | 90㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 4,100万円 | 39.2万円 | 約2,750万円 | 115㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 16.9万円 | 約1,180万円 | 65㎡ | 9件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
松栄町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 総合リハビリセンター駅 | 9分 | 52件 |
| いりなか駅 | 14分 | 3件 |
| 八事駅 | 21分 | 1件 |
松栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市瑞穂区松栄町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市瑞穂区松栄町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション33件の中央値は4,400万円、㎡単価は44.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市瑞穂区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）