愛知県・実際に売れた価格

いりなか駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がいりなか駅の656件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市昭和区（375件）、名古屋市瑞穂区（16件）、名古屋市天白区（2件）

いりなか駅が最寄りの中古マンションは、約2,950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,830万円、坪単価は134万円で、愛知県の171駅のなかで38番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約116万円です。戸建ては約7,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.0万円・真ん中の半分は坪103万円〜140万円

総額の中央値 1億円（広さ 280㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,830万円（㎡単価 40.5万円・坪単価 134万円）

広さ 80㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

戸建て（土地と建物）の価格

7,900万円

真ん中の半分は 6,750万円〜1億1,500万円

土地 210㎡・建物 130㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

いりなか駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,700万円	92.4万円	約6,470万円	105㎡	7件
築6〜10年	5,000万円	66.7万円	約4,670万円	80㎡	9件
築11〜15年	5,050万円	59.6万円	約4,170万円	85㎡	6件
築16〜20年	9,800万円	77.4万円	約5,420万円	125㎡	11件
築21〜25年	4,400万円	49.0万円	約3,430万円	93㎡	14件
築31〜40年	1,600万円	26.7万円	約1,870万円	65㎡	32件
築41年以上	2,200万円	28.2万円	約1,980万円	75㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、いりなか駅が最寄りの中古マンション96件の中央値は2,950万円です。㎡単価は40.5万円（坪単価134万円）なので、70㎡なら約2,830万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり116万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て15件の中央値は7,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）