愛知県名古屋市瑞穂区・実際に売れた価格

彌富町（名古屋市瑞穂区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市瑞穂区彌富町の取引303件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市瑞穂区彌富町の住宅地の土地は、1坪あたり約99.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市瑞穂区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価44.4万円）で、㎡単価は名古屋市瑞穂区全体より約19%高いです。戸建ては約6,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.9万円／坪

㎡単価 30.2万円・真ん中の半分は坪89.9万円〜106万円

総額の中央値 8,400万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約3,110万円（㎡単価 44.4万円・坪単価 147万円）

広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

6,750万円

真ん中の半分は 5,530万円〜1億1,180万円

土地 223㎡・建物 130㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

彌富町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	49.6万円16件	—1件
2024年	—3件	42.1万円23件	—4件
2023年	—	49.4万円21件	—
2022年	—3件	47.1万円21件	—2件
2021年	95.4万円8件	47.6万円29件	—3件
2020年	—4件	42.9万円8件	—3件
2019年	—1件	32.6万円7件	—1件
2018年	—3件	—1件	—1件
2017年	—	41.3万円6件	—1件
2016年	—2件	42.7万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市瑞穂区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,600万円	70.5万円	約4,940万円	80㎡	7件
築6〜10年	5,900万円	73.3万円	約5,130万円	90㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,100万円	43.4万円	約3,040万円	98㎡	6件
築21〜25年	4,000万円	43.3万円	約3,030万円	85㎡	11件
築26〜30年	3,450万円	37.2万円	約2,610万円	95㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
総合リハビリセンター駅	6分	136件
八事駅	8分	56件

彌富町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり99.9万円（1㎡あたり30.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は4,400万円、㎡単価は44.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）