愛知県名古屋市瑞穂区・実際に売れた価格
下山町（名古屋市瑞穂区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市瑞穂区下山町の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市瑞穂区下山町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。戸建ては約6,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
77.1万円／坪
㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪70.7万円〜87.7万円
総額の中央値 7,000万円（広さ 280㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
6,650万円
真ん中の半分は 5,050万円〜8,280万円
土地 170㎡・建物 133㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下山町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | —2件 |
| 2024年 | —1件 | — | — |
| 2023年 | —1件 | — | —3件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | —4件 | — | 4,600万円6件 |
| 2020年 | —3件 | — | —3件 |
| 2019年 | 81.1万円5件 | — | —2件 |
| 2018年 | — | — | —1件 |
| 2017年 | — | — | —1件 |
| 2016年 | 87.4万円5件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市瑞穂区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下山町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 瑞穂運動場東駅 | 6分 | 28件 |
| 総合リハビリセンター駅 | 10分 | 11件 |
| 徳重駅 | 11分 | 1件 |
下山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市瑞穂区下山町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市瑞穂区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）