愛知県名古屋市瑞穂区・実際に売れた価格

洲山町（名古屋市瑞穂区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市瑞穂区洲山町の取引67件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市瑞穂区洲山町の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市瑞穂区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価31.7万円）で、㎡単価は名古屋市瑞穂区全体より約19%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.3万円・真ん中の半分は坪89.1万円〜118万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.7万円・坪単価 105万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,530万円

土地 68㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

洲山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—
2024年	—3件	—3件	—3件
2023年	—2件	—1件	—2件
2022年	—3件	—1件	—
2019年	—	—2件	—
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市瑞穂区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新瑞橋駅	4分	30件

洲山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は2,200万円、㎡単価は31.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）