愛知県名古屋市瑞穂区・実際に売れた価格

雁道町（名古屋市瑞穂区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市瑞穂区雁道町の取引73件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市瑞穂区雁道町の住宅地の土地は、1坪あたり約51.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,700万円（㎡単価51.6万円）で、㎡単価は名古屋市瑞穂区全体より約33%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.9万円／坪

㎡単価 15.7万円・真ん中の半分は坪39.8万円〜66.1万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約3,610万円（㎡単価 51.6万円・坪単価 171万円）

広さ 85㎡・築4年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,300万円

土地 120㎡・建物 115㎡・築7年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

雁道町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—4件
2024年	—1件	—	—1件
2023年	—1件	—4件	—3件
2022年	—	—	—1件
2021年	—	—	4,350万円6件
2020年	—2件	—	—1件
2019年	—1件	—	—
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市瑞穂区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

雁道町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり51.9万円（1㎡あたり15.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は4,700万円、㎡単価は51.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）