愛知県・実際に売れた価格

名古屋市中村区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市中村区の取引7,269件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市中村区の住宅地の土地は、1坪あたり約71.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約3,200万円が中心で、70㎡に直すと約3,330万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で3番目）。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.6万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪55.5万円〜85.8万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,330万円（㎡単価 47.5万円・坪単価 157万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・307件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・323件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が99.2万円でした（直近2年・44件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市中村区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市中村区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	70.0万円	約4,900万円	60㎡	95件
築6〜10年	3,900万円	63.6万円	約4,450万円	65㎡	43件
築11〜15年	3,600万円	56.6万円	約3,960万円	73㎡	20件
築16〜20年	2,500万円	32.5万円	約2,270万円	80㎡	18件
築21〜25年	3,000万円	37.3万円	約2,610万円	80㎡	46件
築26〜30年	2,200万円	29.3万円	約2,050万円	75㎡	21件
築31〜40年	1,500万円	22.8万円	約1,600万円	68㎡	40件
築41年以上	780万円	14.6万円	約1,020万円	55㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・307件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市中村区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,800万円	25㎡	85.0万円	112件
1DK・1LDK	2,700万円	40㎡	75.0万円	43件
2K・2DK	910万円	50㎡	24.3万円	9件
2LDK	3,500万円	60㎡	56.8万円	94件
3K・3DK	770万円	55㎡	12.3万円	6件
3LDK	3,200万円	75㎡	40.6万円	124件
4LDK以上	3,000万円	85㎡	37.1万円	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・307件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市中村区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,900万円	100㎡	100㎡	140件
築3〜10年	3,400万円	103㎡	100㎡	60件
築11〜20年	2,950万円	120㎡	110㎡	28件
築21〜30年	3,200万円	115㎡	115㎡	33件
築31年以上	1,450万円	75㎡	105㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・323件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市中村区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	75.3万円／坪	1,550万円	40件
100〜165㎡（約30〜50坪）	74.8万円／坪	2,750万円	50件
165〜250㎡（約50〜75坪）	68.6万円／坪	4,050万円	40件
250㎡以上（約75坪以上）	66.1万円／坪	6,400万円	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市中村区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
中村公園駅	1,400万円	23.3万円	52.2万円	634件
岩塚駅	1,800万円	23.1万円	49.8万円	485件
太閤通駅	3,700万円	63.8万円	81.9万円	307件
本陣駅	3,000万円	41.3万円	82.6万円	288件
八田駅（名古屋市営）	2,600万円	33.3万円	66.1万円	220件
中村日赤駅	2,450万円	30.9万円	76.3万円	166件
黄金駅（愛知）	1,800万円	26.7万円	60.6万円	139件
亀島駅	3,800万円	62.7万円	109万円	128件
名古屋駅	4,100万円	75.7万円	165万円	99件
烏森駅	1,950万円	26.1万円	59.3万円	90件
米野駅	—	—	82.7万円	72件
大須観音駅	3,300万円	50.7万円	—	52件
国際センター駅（愛知）	3,500万円	71.4万円	—	50件
栄生駅	4,300万円	59.1万円	98.2万円	49件
東枇杷島駅	2,100万円	26.3万円	56.7万円	32件
八田駅（ＪＲ）	2,400万円	30.0万円	—	31件
山王駅（愛知）	2,900万円	41.1万円	90.9万円	13件
伏屋駅	1,200万円	16.7万円	20.7万円	10件
近鉄名古屋駅	4,900万円	75.4万円	—	7件
伏見駅（愛知）	4,500万円	80.0万円	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市中村区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
岩塚町	48.3万円	2,200万円	3,700万円	127件
烏森町	67.3万円	1,010万円	4,000万円	111件
名駅南	—	3,200万円	—	93件
亀島	—	3,800万円	—	77件
並木	—	2,700万円	2,550万円	73件
稲葉地町	64.6万円	1,200万円	3,550万円	71件
中村町	73.8万円	—	3,200万円	68件
日ノ宮町	63.2万円	—	5,200万円	67件
太閤通	—	3,000万円	—	63件
宿跡町	52.0万円	1,300万円	3,400万円	57件
藤江町	80.4万円	—	3,700万円	54件
日比津町	50.7万円	—	4,000万円	52件
横井	45.0万円	—	3,200万円	50件
草薙町	63.2万円	—	4,150万円	48件
長筬町	77.5万円	—	4,400万円	48件
名駅	—	5,100万円	—	48件
向島町	72.4万円	—	2,600万円	45件
沖田町	88.2万円	—	3,500万円	41件
稲上町	53.4万円	—	3,900万円	40件
高道町	—	—	3,700万円	39件
中村本町	78.0万円	—	3,900万円	39件
則武	—	3,150万円	—	38件
大秋町	102万円	2,500万円	3,500万円	38件
中島町	147万円	3,400万円	—	38件
八社	43.1万円	—	3,300万円	38件
塩池町	66.1万円	—	2,400万円	37件
長戸井町	74.4万円	1,700万円	3,900万円	37件
元中村町	77.0万円	—	2,900万円	36件
松重町	—	3,800万円	—	36件
太閤	101万円	2,800万円	3,600万円	36件
松原町	79.0万円	3,000万円	4,050万円	35件
大正町	90.6万円	—	3,000万円	35件
黄金通	—	2,650万円	—	33件
下中村町	61.6万円	—	3,400万円	33件
深川町	81.4万円	—	3,600万円	31件
小鴨町	55.8万円	2,200万円	3,700万円	30件
西米野町	—	—	3,700万円	30件
二瀬町	—	800万円	4,400万円	30件
若宮町	—	3,000万円	—	29件
竹橋町	—	2,400万円	—	29件
靖国町	73.9万円	—	3,600万円	29件
新富町	43.9万円	1,500万円	2,900万円	28件
則武本通	—	3,400万円	—	28件
野田町	—	2,500万円	—	28件
東宿町	—	—	—	26件
森末町	81.5万円	—	—	25件
二ツ橋町	—	—	—	25件
角割町	—	—	3,650万円	24件
郷前町	—	4,250万円	3,650万円	24件
上石川町	66.1万円	—	3,900万円	24件
畑江通	—	2,200万円	—	24件
京田町	60.1万円	—	3,400万円	23件
十王町	88.0万円	—	4,000万円	23件
城屋敷町	—	—	3,350万円	23件
五反城町	—	3,300万円	—	22件
猪之越町	—	—	3,200万円	22件
鴨付町	—	1,800万円	—	21件
諏訪町	—	—	3,300万円	21件
鈍池町	—	1,700万円	—	21件
岩上町	—	—	3,350万円	20件
宮塚町	—	—	3,400万円	20件
本陣通	—	3,000万円	—	20件
稲西町	—	1,300万円	—	19件
剣町	—	—	3,400万円	19件
大宮町	77.8万円	—	3,600万円	19件
押木田町	—	—	3,900万円	18件
岩塚本通	—	2,600万円	—	18件
北畑町	—	—	3,150万円	17件
香取町	—	—	—	15件
城主町	—	—	4,850万円	15件
大日町	—	—	4,000万円	15件
井深町	—	—	—	14件
橋下町	28.9万円	—	3,200万円	14件
佐古前町	—	—	—	14件
千原町	—	3,700万円	—	14件
熊野町	—	—	3,600万円	13件
横前町	—	—	—	10件
乾出町	—	—	—	10件
千成通	—	—	—	10件
中村中町	—	—	—	10件
白子町	—	—	—	10件
稲葉地本通	—	1,400万円	—	9件
下米野町	—	—	—	9件
菊水町	—	—	3,300万円	9件
上ノ宮町	—	—	—	9件
名楽町	—	—	3,800万円	9件
栄生町	—	—	—	8件
砂田町	—	—	—	8件
川前町	—	—	—	8件
椿町	—	—	—	8件
名西通	—	1,200万円	—	8件
荒輪井町	—	—	—	7件
森田町	—	—	—	7件
西栄町	—	—	—	7件
日吉町	—	1,500万円	—	6件
豊幡町	—	—	—	6件
羽衣町	—	—	—	5件
鳥居通	—	—	—	5件
道下町	—	—	—	5件
北浦町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市中村区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地161件の中央値は、1坪あたり71.6万円（1㎡あたり21.7万円）です。半分の取引が坪55.5万円〜85.8万円の間に入っています。

名古屋市中村区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション307件の価格の中央値は3,200万円です。広さで割った㎡単価は47.5万円で、70㎡の部屋なら約3,330万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市中村区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）323件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は105㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）