愛知県・実際に売れた価格

本陣駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本陣駅の743件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市中村区（288件）、名古屋市名東区（1件）

本陣駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,890万円、坪単価は136万円です。住宅地の土地は1坪あたり約82.6万円です。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪70.2万円〜102万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,400万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本陣駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価
5分以内	41.3万円18件
6〜10分	75.0万円5件
11〜15分	—2件
16〜20分	—
21〜29分	—
30分以上	—

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

本陣駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

本陣駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,350万円	25㎡	95.5万円	8件
1DK・1LDK	3,000万円	40㎡	80.5万円	6件
2LDK	—	—	—	2件
3LDK	2,700万円	73㎡	37.9万円	10件
4LDK以上	3,300万円	85㎡	38.8万円	9件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

本陣駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,200万円	110㎡	100㎡	23件
築3〜10年	3,400万円	75㎡	85㎡	7件
築11〜20年	—	—	—	3件
築21〜30年	3,100万円	105㎡	108㎡	6件
築31年以上	1,300万円	75㎡	80㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

本陣駅が最寄りの地区

日比津町名古屋市中村区・52件
高道町名古屋市中村区・39件
大秋町名古屋市中村区・33件
松原町名古屋市中村区・25件
十王町名古屋市中村区・23件
猪之越町名古屋市中村区・16件
本陣通名古屋市中村区・15件
諏訪町名古屋市中村区・14件
森末町名古屋市中村区・13件
橋下町名古屋市中村区・12件
上ノ宮町名古屋市中村区・9件
塩池町名古屋市中村区・8件
森田町名古屋市中村区・7件
大日町名古屋市中村区・6件
新富町名古屋市中村区・5件
佐古前町名古屋市中村区・3件
菊水町名古屋市中村区・3件
藤江町名古屋市中村区・2件
豊幡町名古屋市中村区・2件
道下町名古屋市中村区・1件

よくある質問

本陣駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、本陣駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は3,000万円です。㎡単価は41.3万円（坪単価136万円）なので、70㎡なら約2,890万円が目安です。

本陣駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり82.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

本陣駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て45件の中央値は3,800万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

中村公園駅マンション 1,400万円
岩塚駅マンション 1,800万円
八田駅（名古屋市営）マンション 2,600万円
太閤通駅マンション 3,700万円
黄金駅（愛知）マンション 1,800万円
亀島駅マンション 3,800万円
烏森駅マンション 1,950万円
中村日赤駅マンション 2,450万円
米野駅土地坪82.7万円
八田駅（ＪＲ）マンション 2,400万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）