愛知県知多郡東浦町・実際に売れた価格

大字森岡（知多郡東浦町）の不動産相場

国土交通省が公表した知多郡東浦町大字森岡の取引364件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

知多郡東浦町大字森岡の住宅地の土地は、1坪あたり約37.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、知多郡東浦町全体より約19%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は知多郡東浦町全体より約51%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.0万円／坪

㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪30.2万円〜41.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,900万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字森岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	39.2万円8件	—1件	3,900万円7件
2024年	34.5万円5件	—1件	3,200万円15件
2023年	41.7万円13件	—2件	3,450万円8件
2022年	33.8万円13件	—3件	—2件
2021年	36.0万円16件	18.8万円5件	3,600万円12件
2020年	39.7万円5件	—2件	3,100万円11件
2019年	36.4万円10件	—2件	3,300万円14件
2018年	38.1万円19件	—	3,350万円8件
2017年	40.1万円13件	—	3,500万円5件
2016年	33.1万円9件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は知多郡東浦町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字森岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり37.0万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）