愛知県名古屋市守山区・実際に売れた価格
八剣（名古屋市守山区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市守山区八剣の取引77件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市守山区八剣の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円（㎡単価29.3万円）です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
47.9万円／坪
㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪42.2万円〜49.2万円
総額の中央値 2,100万円（広さ 145㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 3,200万円〜3,600万円
土地 120㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八剣の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 | 3,600万円5件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | — |
| 2021年 | — | — | 3,250万円6件 |
| 2020年 | — | —1件 | —3件 |
| 2019年 | — | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | —2件 | — | — |
| 2016年 | —2件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市守山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八剣の最寄駅
八剣の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市守山区八剣の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市守山区八剣の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,200万円、㎡単価は29.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市守山区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）