愛知県・実際に売れた価格

東別院駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東別院駅の1,123件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市中区（436件）、名古屋市昭和区（48件）

東別院駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,300万円、坪単価は156万円で、愛知県の171駅のなかで25番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約110万円です。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪91.5万円〜122万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,300万円（㎡単価 47.1万円・坪単価 156万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,580万円〜4,500万円

土地 98㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東別院駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,800万円	65.6万円	約4,590万円	40㎡	24件
築6〜10年	3,000万円	56.7万円	約3,970万円	60㎡	9件
築11〜15年	3,950万円	53.0万円	約3,710万円	78㎡	20件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,300万円	53.8万円	約3,760万円	90㎡	22件
築26〜30年	2,500万円	33.8万円	約2,360万円	75㎡	13件
築31〜40年	2,250万円	35.7万円	約2,500万円	65㎡	22件
築41年以上	1,600万円	22.4万円	約1,560万円	70㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・140件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東別院駅が最寄りの中古マンション140件の中央値は2,900万円です。㎡単価は47.1万円（坪単価156万円）なので、70㎡なら約3,300万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり110万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て16件の中央値は4,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）