愛知県・実際に売れた価格

東山公園駅（愛知）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東山公園駅（愛知）の799件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市千種区（515件）、名古屋市天白区（1件）

東山公園駅（愛知）が最寄りの中古マンションは、約4,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,680万円、坪単価は174万円で、愛知県の171駅のなかで16番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約100万円です。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪76.7万円〜137万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約3,680万円（㎡単価 52.5万円・坪単価 174万円）

広さ 85㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 4,900万円〜9,430万円

土地 168㎡・建物 128㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東山公園駅（愛知）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	6,500万円	70.3万円	約4,920万円	88㎡	16件
築11〜15年	5,200万円	58.9万円	約4,120万円	85㎡	22件
築16〜20年	4,900万円	50.6万円	約3,540万円	100㎡	12件
築21〜25年	4,800万円	53.1万円	約3,720万円	93㎡	32件
築26〜30年	4,200万円	52.5万円	約3,680万円	85㎡	7件
築31〜40年	2,700万円	36.0万円	約2,520万円	75㎡	5件
築41年以上	1,800万円	17.6万円	約1,230万円	85㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東山公園駅（愛知）が最寄りの中古マンション123件の中央値は4,600万円です。㎡単価は52.5万円（坪単価174万円）なので、70㎡なら約3,680万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり100万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て16件の中央値は6,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）