愛知県豊橋市・実際に売れた価格

牟呂町（豊橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊橋市牟呂町の取引398件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊橋市牟呂町の住宅地の土地は、1坪あたり約26.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊橋市全体より約16%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価13.9万円）で、㎡単価は豊橋市全体より約27%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.0万円／坪

㎡単価 7.8万円・真ん中の半分は坪21.8万円〜28.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約970万円（㎡単価 13.9万円・坪単価 46.0万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,650万円〜3,900万円

土地 155㎡・建物 108㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

牟呂町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	26.0万円6件	13.3万円7件	3,250万円8件
2024年	30.2万円7件	—3件	2,900万円8件
2023年	32.1万円9件	14.7万円7件	3,200万円5件
2022年	35.3万円8件	—2件	3,200万円9件
2021年	30.4万円8件	—2件	—4件
2020年	30.1万円11件	—1件	3,200万円13件
2019年	31.0万円9件	—	3,000万円7件
2018年	28.1万円11件	—3件	3,050万円16件
2017年	28.3万円6件	—3件	2,800万円8件
2016年	27.2万円11件	—2件	2,900万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

牟呂町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり26.0万円（1㎡あたり7.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,200万円、㎡単価は13.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）