愛知県豊橋市・実際に売れた価格

曙町（豊橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊橋市曙町の取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊橋市曙町の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊橋市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は豊橋市全体より約20%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪29.2万円〜34.7万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,150万円〜5,330万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

曙町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	31.8万円8件	—1件	3,200万円12件
2024年	32.3万円6件	—1件	4,000万円7件
2023年	27.3万円11件	—3件	3,600万円14件
2022年	—4件	—2件	2,950万円8件
2021年	28.0万円11件	—3件	6,300万円15件
2020年	31.3万円8件	—2件	5,500万円13件
2019年	30.5万円9件	—1件	4,500万円15件
2018年	29.4万円9件	—	—4件
2017年	—4件	—	3,400万円5件
2016年	28.6万円10件	—1件	1,850万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

曙町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）