愛知県・実際に売れた価格
南栄駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南栄駅の1,064件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
南栄駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,140万円、坪単価は53.7万円で、愛知県の171駅のなかで148番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約34.0万円です。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
34.0万円／坪
㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪30.3万円〜35.0万円
総額の中央値 1,950万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.7万円）
広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,500万円
土地 150㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南栄駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 18.5万円5件 |
| 6〜10分 | 22.2万円15件 |
| 11〜15分 | 9.2万円10件 |
| 16〜20分 | —4件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
南栄駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
南栄駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 1,950万円 | 21.6万円 | 約1,510万円 | 90㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,040万円 | 13.0万円 | 約910万円 | 80㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 550万円 | 8.5万円 | 約590万円 | 65㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南栄駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,550万円 | 148㎡ | 100㎡ | 28件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | 2,600万円 | 130㎡ | 118㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 2,300万円 | 165㎡ | 145㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 140㎡ | 100㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南栄駅が最寄りの地区
よくある質問
南栄駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南栄駅が最寄りの中古マンション37件の中央値は1,200万円です。㎡単価は16.3万円（坪単価53.7万円）なので、70㎡なら約1,140万円が目安です。
南栄駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり34.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南栄駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て61件の中央値は2,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 豊橋駅マンション 2,350万円
- 高師駅マンション 1,400万円
- 二川駅土地 坪16.9万円
- 大清水駅土地 坪23.4万円
- 小池駅マンション 1,300万円
- 愛知大学前駅マンション 2,100万円
- 船町駅マンション 1,180万円
- 柳生橋駅マンション 1,100万円
- 下地駅土地 坪12.5万円
- 赤岩口駅
- 向ケ丘駅土地 坪20.2万円
- 植田駅（豊橋鉄道）土地 坪10.4万円
- 芦原駅土地 坪18.6万円
- 運動公園前駅（愛知）マンション 870万円
- 井原駅（愛知）
- 老津駅土地 坪8.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）