愛知県・実際に売れた価格
小田渕駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田渕駅の173件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約22.7万円です。戸建ては約2,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.7万円／坪
㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜26.1万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 195㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,050万円
真ん中の半分は 1,900万円〜2,200万円
土地 168㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小田渕駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 18.7万円5件 |
| 6〜10分 | 22.4万円8件 |
| 11〜15分 | 30.4万円5件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小田渕駅が最寄りの地区
よくある質問
小田渕駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり22.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小田渕駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て22件の中央値は2,050万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 豊川駅（愛知）マンション 680万円
- 諏訪町駅マンション 1,300万円
- 国府駅（愛知）マンション 400万円
- 三河一宮駅土地 坪24.2万円
- 愛知御津駅土地 坪13.8万円
- 伊奈駅土地 坪20.8万円
- 西小坂井駅土地 坪15.7万円
- 八幡駅（愛知）土地 坪26.3万円
- 牛久保駅土地 坪19.8万円
- 御油駅土地 坪24.8万円
- 稲荷口駅マンション 1,400万円
- 小坂井駅土地 坪20.8万円
- 名電赤坂駅土地 坪12.4万円
- 豊川稲荷駅マンション 970万円
- 長山駅土地 坪21.4万円
- 名電長沢駅土地 坪13.7万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）