愛知県名古屋市西区・実際に売れた価格
比良（名古屋市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市西区比良の取引204件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市西区比良の住宅地の土地は、1坪あたり約48.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市西区全体より約31%低い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価19.4万円）で、㎡単価は名古屋市西区全体より約48%低いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.3万円／坪
㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪41.1万円〜51.6万円
総額の中央値 3,850万円（広さ 250㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,550万円
70㎡に直すと 約1,360万円（㎡単価 19.4万円・坪単価 64.3万円）
広さ 85㎡・築24年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,700万円〜3,550万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
比良の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —1件 | 3,400万円12件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 | 3,300万円6件 |
| 2023年 | 47.0万円5件 | — | —2件 |
| 2022年 | —1件 | — | —2件 |
| 2021年 | —2件 | 20.0万円5件 | —2件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | 3,200万円5件 |
| 2019年 | —1件 | — | —2件 |
| 2018年 | —3件 | — | 2,600万円6件 |
| 2017年 | —4件 | —1件 | —4件 |
| 2016年 | —3件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
比良の最寄駅
比良の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市西区比良の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり48.3万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市西区比良の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,550万円、㎡単価は19.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）