愛知県名古屋市西区・実際に売れた価格

枇杷島（名古屋市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市西区枇杷島の取引347件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市西区枇杷島の住宅地の土地は、1坪あたり約61.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市西区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価28.4万円）で、㎡単価は名古屋市西区全体より約24%低いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.2万円／坪

㎡単価 18.5万円・真ん中の半分は坪51.2万円〜66.7万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約1,990万円（㎡単価 28.4万円・坪単価 93.8万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 2,780万円〜4,030万円

土地 95㎡・建物 108㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

枇杷島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	57.6万円7件	—4件	3,350万円10件
2024年	66.1万円5件	—2件	3,500万円8件
2023年	54.4万円5件	—4件	3,600万円7件
2022年	70.8万円7件	—4件	3,400万円7件
2021年	—4件	25.8万円6件	3,800万円5件
2020年	54.2万円7件	—1件	—3件
2019年	46.4万円5件	—3件	4,300万円6件
2018年	43.0万円6件	—	4,300万円5件
2017年	53.4万円7件	—1件	4,400万円6件
2016年	—4件	—3件	3,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

枇杷島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり61.2万円（1㎡あたり18.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は2,150万円、㎡単価は28.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）