愛知県名古屋市西区・実際に売れた価格

歌里町（名古屋市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市西区歌里町の取引64件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市西区歌里町の住宅地の土地は、1坪あたり約55.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市西区全体より約14%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.1万円）です。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.1万円／坪

㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪47.3万円〜60.0万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）

広さ 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,630万円

土地 133㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

歌里町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	—1件
2024年	—	—2件	—
2023年	60.2万円5件	—	—
2022年	—1件	—	—
2021年	—	—1件	—4件
2020年	—4件	—1件	—2件
2018年	—	—	—1件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
庄内緑地公園駅	13分	30件
上小田井駅	24分	2件

歌里町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり55.1万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）