愛知県・実際に売れた価格

下小田井駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が下小田井駅の418件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：清須市（175件）、名古屋市西区（14件）

下小田井駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,750万円、坪単価は82.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約40.3万円です。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

40.3万円／坪

㎡単価 12.2万円・真ん中の半分は坪36.6万円〜42.5万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,500万円〜3,850万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下小田井駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,400万円	32.9万円	約2,300万円	75㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,400万円	18.1万円	約1,270万円	73㎡	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、下小田井駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は1,800万円です。㎡単価は25.0万円（坪単価82.6万円）なので、70㎡なら約1,750万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり40.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て35件の中央値は3,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）