埼玉県・実際に売れた価格
大宮駅（埼玉）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大宮駅（埼玉）の7,826件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：さいたま市大宮区（2,663件）、さいたま市見沼区（388件）、さいたま市西区（343件）、さいたま市中央区（199件）、さいたま市北区（121件）、さいたま市桜区（1件）、上尾市（1件）
大宮駅（埼玉）が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,430万円、坪単価は209万円で、埼玉県の118駅のなかで6番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約96.5万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約56%上がっています。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
96.5万円／坪
㎡単価 29.2万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜160万円
総額の中央値 4,800万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,430万円（㎡単価 63.2万円・坪単価 209万円）
広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,000万円〜5,380万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・382件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大宮駅（埼玉）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 134万円36件 | — |
| 6〜10分 | 96.0万円219件 | 214万円7件 |
| 11〜15分 | 60.8万円102件 | 185万円18件 |
| 16〜20分 | 46.4万円34件 | 102万円10件 |
| 21〜29分 | 32.8万円34件 | 88.2万円17件 |
| 30分以上 | 27.5万円28件 | 26.4万円17件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大宮駅（埼玉）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大宮駅（埼玉）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,500万円 | 112万円 | 約7,820万円 | 65㎡ | 81件 |
| 築6〜10年 | 6,800万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 65㎡ | 23件 |
| 築11〜15年 | 8,000万円 | 114万円 | 約8,000万円 | 70㎡ | 71件 |
| 築16〜20年 | 4,450万円 | 70.1万円 | 約4,910万円 | 70㎡ | 70件 |
| 築21〜25年 | 5,800万円 | 74.3万円 | 約5,200万円 | 75㎡ | 81件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 50.4万円 | 約3,530万円 | 65㎡ | 64件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 36.0万円 | 約2,520万円 | 65㎡ | 71件 |
| 築41年以上 | 1,000万円 | 14.1万円 | 約990万円 | 65㎡ | 123件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大宮駅（埼玉）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,750万円 | 20㎡ | 80.0万円 | 32件 |
| 1DK・1LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 72.7万円 | 58件 |
| 2K・2DK | 1,500万円 | 50㎡ | 30.0万円 | 17件 |
| 2LDK | 4,250万円 | 65㎡ | 67.6万円 | 160件 |
| 3K・3DK | 340万円 | 50㎡ | 7.3万円 | 19件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 75㎡ | 62.6万円 | 292件 |
| 4LDK以上 | 6,650万円 | 85㎡ | 77.5万円 | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・584件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大宮駅（埼玉）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,500万円 | 100㎡ | 100㎡ | 201件 |
| 築3〜10年 | 3,950万円 | 115㎡ | 100㎡ | 40件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 100㎡ | 100㎡ | 33件 |
| 築21〜30年 | 2,300万円 | 125㎡ | 100㎡ | 47件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 150㎡ | 103㎡ | 53件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・382件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大宮駅（埼玉）が最寄りの地区
- 三橋さいたま市大宮区・493件
- 下町さいたま市大宮区・285件
- 桜木町さいたま市大宮区・250件
- 大成町さいたま市大宮区・247件
- 堀の内町さいたま市大宮区・239件
- 天沼町さいたま市大宮区・208件
- 上小町さいたま市大宮区・194件
- 上落合さいたま市中央区・154件
- 大字植田谷本さいたま市西区・126件
- 櫛引町さいたま市大宮区・126件
- 宮町さいたま市大宮区・116件
- 東町さいたま市大宮区・114件
- 大字中川さいたま市見沼区・109件
- 大字東新井さいたま市見沼区・91件
- 吉敷町さいたま市大宮区・83件
- 高鼻町さいたま市大宮区・82件
- 土手町さいたま市大宮区・82件
- 浅間町さいたま市大宮区・66件
- 大字南中野さいたま市見沼区・66件
- 日進町さいたま市北区・59件
よくある質問
大宮駅（埼玉）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大宮駅（埼玉）が最寄りの中古マンション584件の中央値は4,000万円です。㎡単価は63.2万円（坪単価209万円）なので、70㎡なら約4,430万円が目安です。
大宮駅（埼玉）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地69件の中央値は1坪あたり96.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大宮駅（埼玉）周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の41.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は58.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+56%の変化です。
大宮駅（埼玉）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て382件の中央値は4,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）