埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

吉敷町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区吉敷町の取引318件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区吉敷町の住宅地の土地は、1坪あたり約163万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約47%高い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価91.4万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約17%高いです。戸建ては約6,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

163万円／坪

㎡単価 49.4万円・真ん中の半分は坪75.1万円〜187万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約6,400万円（㎡単価 91.4万円・坪単価 302万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

6,250万円

真ん中の半分は 5,400万円〜1億700万円

土地 128㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉敷町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	85.7万円21件	—4件
2024年	—	84.6万円27件	—1件
2023年	—1件	78.6万円20件	5,400万円6件
2022年	—3件	78.1万円18件	—1件
2021年	—	62.9万円13件	—1件
2020年	—3件	68.2万円6件	—1件
2019年	—2件	65.5万円7件	—
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—4件	66.7万円5件	—4件
2016年	—1件	61.6万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	122万円	約8,530万円	68㎡	6件
築6〜10年	6,500万円	100万円	約7,000万円	70㎡	7件
築11〜15年	6,800万円	97.1万円	約6,800万円	70㎡	5件
築16〜20年	6,000万円	92.3万円	約6,460万円	65㎡	15件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,000万円	22.9万円	約1,600万円	55㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
さいたま新都心駅	10分	95件
大宮駅（埼玉）	9分	83件

吉敷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり163万円（1㎡あたり49.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は6,200万円、㎡単価は91.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）