埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

北袋町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区北袋町の取引457件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区北袋町の住宅地の土地は、1坪あたり約136万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約7,200万円（㎡単価98.8万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約32%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

136万円／坪

㎡単価 41.2万円・真ん中の半分は坪132万円〜158万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

7,200万円

70㎡に直すと約6,910万円（㎡単価 98.8万円・坪単価 326万円）

広さ 75㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,750万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北袋町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	98.8万円58件	5,450万円12件
2024年	—1件	94.3万円50件	5,000万円5件
2023年	—	82.7万円33件	5,400万円5件
2022年	—4件	80.0万円27件	4,600万円6件
2021年	136万円9件	67.2万円22件	4,600万円5件
2020年	—	67.1万円5件	5,100万円11件
2019年	134万円6件	53.3万円9件	—3件
2018年	—2件	—3件	4,500万円5件
2017年	—3件	—4件	—3件
2016年	—4件	46.2万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,300万円	100万円	約7,000万円	70㎡	63件
築6〜10年	7,750万円	102万円	約7,130万円	75㎡	30件
築11〜15年	6,400万円	90.7万円	約6,350万円	70㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	7,250万円	105万円	約7,350万円	70㎡	10件
築41年以上	3,200万円	42.7万円	約2,990万円	75㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北袋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり136万円（1㎡あたり41.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション118件の中央値は7,200万円、㎡単価は98.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）