埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

宮町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区宮町の取引408件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約190万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約61%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約15%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

190万円／坪

㎡単価 57.4万円・真ん中の半分は坪158万円〜249万円

総額の中央値 7,200万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,580万円〜5,430万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	59.3万円14件	—1件
2024年	—1件	65.0万円11件	—
2023年	—1件	60.0万円10件	—1件
2022年	—4件	58.9万円10件	—
2021年	291万円5件	50.0万円7件	—2件
2020年	135万円5件	54.3万円7件	—2件
2019年	—2件	66.3万円6件	—1件
2018年	—3件	50.9万円5件	—
2017年	—	53.0万円10件	—2件
2016年	—1件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大宮駅（埼玉）	9分	116件
北大宮駅	9分	3件

宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり190万円（1㎡あたり57.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は3,800万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）