埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

桜木町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区桜木町の取引582件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区桜木町の住宅地の土地は、1坪あたり約200万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約69%高い水準です。中古マンションは約7,700万円（㎡単価118万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約25%高いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

200万円／坪

㎡単価 60.5万円・真ん中の半分は坪172万円〜223万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 198㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,700万円

70㎡に直すと約8,280万円（㎡単価 118万円・坪単価 391万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 4,750万円〜7,330万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	205万円5件	120万円38件	—4件
2024年	—2件	92.3万円27件	—3件
2023年	—2件	61.5万円21件	7,000万円9件
2022年	—2件	77.1万円25件	6,900万円9件
2021年	—1件	74.0万円15件	4,600万円5件
2020年	—3件	58.0万円14件	5,400万円5件
2019年	119万円7件	69.1万円17件	4,300万円5件
2018年	—1件	70.7万円7件	—1件
2017年	109万円5件	50.0万円5件	—1件
2016年	—2件	57.1万円9件	4,500万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,500万円	140万円	約9,800万円	65㎡	35件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	6,850万円	103万円	約7,200万円	70㎡	16件
築21〜25年	7,700万円	92.9万円	約6,510万円	85㎡	5件
築26〜30年	3,500万円	50.8万円	約3,550万円	70㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

桜木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり200万円（1㎡あたり60.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション78件の中央値は7,700万円、㎡単価は118万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）