埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格

櫛引町（さいたま市大宮区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市大宮区櫛引町の取引301件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市大宮区櫛引町の住宅地の土地は、1坪あたり約78.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約36%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.1万円／坪

㎡単価 23.6万円・真ん中の半分は坪63.1万円〜94.5万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,500万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

櫛引町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	46.9万円6件	5,300万円24件
2024年	—2件	44.6万円5件	4,000万円7件
2023年	—1件	46.2万円5件	4,900万円11件
2022年	—	—3件	4,650万円8件
2021年	—4件	—3件	—4件
2020年	—	37.1万円5件	3,900万円8件
2019年	89.1万円5件	—2件	4,050万円6件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—3件	—1件	4,000万円8件
2016年	—3件	—2件	4,050万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大宮駅（埼玉）	23分	126件
鉄道博物館駅	15分	20件

櫛引町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり78.1万円（1㎡あたり23.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は3,200万円、㎡単価は45.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）