埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格
三橋（さいたま市大宮区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市大宮区三橋の取引1,105件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市大宮区三橋の住宅地の土地は、1坪あたり約74.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約47%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.6万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約63%低いです。戸建ては約3,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
74.0万円／坪
㎡単価 22.4万円・真ん中の半分は坪70.4万円〜80.5万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 153㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.6万円）
広さ 65㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 3,200万円〜4,500万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三橋の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 73.9万円7件 | 24.3万円15件 | 3,800万円40件 |
| 2024年 | 65.0万円15件 | 22.5万円11件 | 4,000万円42件 |
| 2023年 | 55.9万円7件 | 25.7万円12件 | 4,100万円29件 |
| 2022年 | 58.2万円8件 | 26.7万円11件 | 3,900万円29件 |
| 2021年 | 53.3万円8件 | 31.3万円14件 | 3,400万円43件 |
| 2020年 | 57.9万円9件 | 28.3万円5件 | 3,600万円32件 |
| 2019年 | 57.9万円12件 | —2件 | 3,200万円16件 |
| 2018年 | 50.1万円15件 | 20.0万円10件 | 3,550万円16件 |
| 2017年 | 59.2万円13件 | —4件 | 3,100万円25件 |
| 2016年 | 49.6万円17件 | 13.0万円7件 | 3,200万円27件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
三橋の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大宮駅（埼玉） | 29分 | 493件 |
三橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市大宮区三橋の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり74.0万円（1㎡あたり22.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市大宮区三橋の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市大宮区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）