埼玉県さいたま市大宮区・実際に売れた価格
土手町（さいたま市大宮区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市大宮区土手町の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市大宮区土手町の住宅地の土地は、1坪あたり約151万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市大宮区全体より約28%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価42.9万円）で、㎡単価はさいたま市大宮区全体より約34%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
151万円／坪
㎡単価 45.7万円・真ん中の半分は坪125万円〜190万円
総額の中央値 5,100万円（広さ 95㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約3,000万円（㎡単価 42.9万円・坪単価 142万円）
広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,600万円〜4,650万円
土地 100㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
土手町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 42.0万円21件 | 4,000万円7件 |
| 2024年 | —1件 | 53.6万円16件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | 57.3万円5件 | —1件 |
| 2022年 | 139万円5件 | 48.8万円13件 | —3件 |
| 2021年 | —4件 | 50.8万円7件 | 4,700万円7件 |
| 2020年 | —2件 | 44.3万円7件 | 4,200万円5件 |
| 2019年 | —3件 | 49.7万円6件 | —4件 |
| 2018年 | —1件 | 29.7万円6件 | — |
| 2017年 | — | 48.6万円5件 | —3件 |
| 2016年 | — | —3件 | 4,350万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市大宮区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
土手町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 75.0万円 | 約5,250万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 2,900万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 65㎡ | 23件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
土手町の最寄駅
土手町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市大宮区土手町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり151万円（1㎡あたり45.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市大宮区土手町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は3,000万円、㎡単価は42.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市大宮区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）