埼玉県・実際に売れた価格

北大宮駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北大宮駅の474件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：さいたま市北区（113件）、さいたま市大宮区（109件）

北大宮駅が最寄りの中古マンションは、約3,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,330万円、坪単価は157万円で、埼玉県の118駅のなかで26番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約113万円です。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.1万円・真ん中の半分は坪90.6万円〜150万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約3,330万円（㎡単価 47.6万円・坪単価 157万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,150万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北大宮駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,050万円	78.5万円	約5,500万円	70㎡	10件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,500万円	42.9万円	約3,000万円	70㎡	5件
築31〜40年	2,000万円	42.9万円	約3,000万円	60㎡	13件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北大宮駅が最寄りの中古マンション34件の中央値は3,450万円です。㎡単価は47.6万円（坪単価157万円）なので、70㎡なら約3,330万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり113万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て27件の中央値は4,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）