埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

大成町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区大成町の取引448件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区大成町の住宅地の土地は、1坪あたり約70.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約3,550万円（㎡単価67.1万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約73%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.8万円／坪

㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪55.7万円〜91.8万円

総額の中央値 4,050万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約4,700万円（㎡単価 67.1万円・坪単価 222万円）

広さ 55㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,230万円〜5,000万円

土地 103㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大成町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	73.6万円30件	4,350万円10件
2024年	—2件	69.2万円31件	4,700万円5件
2023年	—3件	70.0万円20件	4,700万円9件
2022年	—	44.6万円9件	4,400万円6件
2021年	—	34.3万円6件	4,650万円6件
2020年	—1件	31.5万円8件	—3件
2019年	—2件	29.3万円7件	—4件
2018年	89.7万円5件	—4件	4,000万円9件
2017年	55.8万円7件	29.6万円6件	3,900万円7件
2016年	—1件	—4件	4,000万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	74.5万円	約5,220万円	55㎡	35件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,400万円	37.3万円	約2,610万円	70㎡	5件
築31〜40年	1,850万円	30.9万円	約2,160万円	60㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大成町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり70.8万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は3,550万円、㎡単価は67.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）