埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

日進町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区日進町の取引1,622件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区日進町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約25%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.9万円／坪

㎡単価 23.6万円・真ん中の半分は坪63.1万円〜99.2万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,350万円〜4,550万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日進町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	77.0万円20件	30.9万円55件	4,200万円48件
2024年	70.1万円21件	25.6万円44件	3,800万円41件
2023年	75.8万円11件	28.6万円51件	4,100万円35件
2022年	78.5万円9件	27.5万円39件	3,900万円35件
2021年	67.7万円14件	25.7万円54件	3,800万円33件
2020年	55.6万円15件	28.1万円22件	3,850万円34件
2019年	62.7万円11件	20.6万円20件	3,500万円20件
2018年	62.0万円19件	25.0万円21件	3,250万円18件
2017年	54.4万円14件	23.8万円26件	3,350万円26件
2016年	65.7万円18件	22.9万円13件	2,650万円24件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,650万円	61.3万円	約4,290万円	73㎡	8件
築16〜20年	4,500万円	60.0万円	約4,200万円	80㎡	9件
築21〜25年	2,400万円	30.0万円	約2,100万円	75㎡	17件
築26〜30年	2,700万円	34.8万円	約2,440万円	70㎡	12件
築31〜40年	1,800万円	27.3万円	約1,910万円	60㎡	29件
築41年以上	1,450万円	23.5万円	約1,640万円	58㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

日進町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり77.9万円（1㎡あたり23.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション87件の中央値は2,200万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）