埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

吉野町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区吉野町の取引659件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区吉野町の住宅地の土地は、1坪あたり約63.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価35.1万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約32%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.0万円／坪

㎡単価 19.1万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜71.6万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約2,460万円（㎡単価 35.1万円・坪単価 116万円）

広さ 68㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,130万円〜4,400万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	38.0万円6件	3,900万円22件
2024年	—4件	27.2万円10件	3,600万円25件
2023年	64.1万円5件	27.3万円8件	3,300万円24件
2022年	71.2万円5件	23.8万円10件	4,900万円13件
2021年	55.0万円8件	17.3万円8件	2,900万円11件
2020年	55.9万円5件	—2件	2,950万円16件
2019年	53.2万円8件	—4件	3,600万円9件
2018年	49.6万円10件	—1件	3,600万円10件
2017年	48.1万円7件	—4件	3,150万円14件
2016年	44.3万円12件	—1件	3,250万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

吉野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり63.0万円（1㎡あたり19.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,550万円、㎡単価は35.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）