埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

東大成町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区東大成町の取引492件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区東大成町の住宅地の土地は、1坪あたり約94.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約24%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約9%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.0万円／坪

㎡単価 28.4万円・真ん中の半分は坪83.2万円〜108万円

総額の中央値 4,650万円（広さ 225㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,300万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東大成町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	87.1万円6件	41.7万円16件	4,850万円34件
2024年	—2件	41.1万円12件	4,500万円17件
2023年	101万円5件	46.7万円11件	4,500万円12件
2022年	—2件	46.2万円9件	4,200万円9件
2021年	—4件	30.8万円9件	3,900万円11件
2020年	—1件	35.0万円10件	3,750万円10件
2019年	—3件	28.3万円5件	4,300万円5件
2018年	—4件	28.0万円5件	—4件
2017年	—3件	—4件	3,800万円8件
2016年	72.6万円10件	35.3万円5件	4,000万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東大成町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり94.0万円（1㎡あたり28.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,650万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）