埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

今羽町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区今羽町の取引293件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区今羽町の住宅地の土地は、1坪あたり約53.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約29%低い水準です。中古マンションは約950万円（㎡単価12.3万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約68%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.6万円／坪

㎡単価 16.2万円・真ん中の半分は坪45.1万円〜63.0万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.5万円）

広さ 70㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,500万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今羽町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	12.3万円15件	4,000万円21件
2024年	—3件	22.1万円16件	4,000万円12件
2023年	—2件	12.3万円7件	3,900万円9件
2022年	—4件	10.7万円8件	—3件
2021年	38.8万円5件	11.0万円12件	3,000万円9件
2020年	—1件	10.8万円5件	2,750万円8件
2019年	—4件	10.8万円5件	—2件
2018年	—	—4件	—
2017年	—1件	—2件	3,050万円8件
2016年	—	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,750万円	25.0万円	約1,750万円	70㎡	6件
築31〜40年	1,400万円	16.9万円	約1,180万円	75㎡	5件
築41年以上	600万円	9.2万円	約650万円	70㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

今羽町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり53.6万円（1㎡あたり16.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は950万円、㎡単価は12.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）