埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

宮原町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区宮原町の取引1,517件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区宮原町の住宅地の土地は、1坪あたり約93.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約23%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.9万円／坪

㎡単価 28.4万円・真ん中の半分は坪82.8万円〜103万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 188㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,800万円

土地 90㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	95.2万円13件	42.9万円77件	4,150万円34件
2024年	96.4万円10件	47.5万円75件	5,050万円6件
2023年	—4件	49.7万円70件	4,800万円17件
2022年	86.2万円9件	49.3万円75件	4,800万円25件
2021年	73.6万円6件	43.1万円82件	4,000万円17件
2020年	75.2万円6件	40.7万円30件	4,350万円12件
2019年	79.7万円8件	38.5万円25件	3,850万円6件
2018年	72.7万円10件	35.7万円27件	4,200万円18件
2017年	69.8万円12件	40.0万円31件	4,200万円20件
2016年	68.9万円15件	40.0万円27件	3,750万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	58.6万円	約4,100万円	70㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,300万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	12件
築16〜20年	4,400万円	57.4万円	約4,020万円	78㎡	28件
築21〜25年	4,500万円	52.2万円	約3,660万円	80㎡	18件
築26〜30年	2,400万円	35.4万円	約2,480万円	65㎡	25件
築31〜40年	2,600万円	37.3万円	約2,610万円	65㎡	54件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり93.9万円（1㎡あたり28.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション148件の中央値は3,250万円、㎡単価は45.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）