埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格

櫛引町（さいたま市北区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市北区櫛引町の取引302件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市北区櫛引町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価47.0万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪64.3万円〜81.8万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,290万円（㎡単価 47.0万円・坪単価 155万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,900万円

土地 83㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

櫛引町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.0万円10件	4,300万円18件
2024年	—3件	—3件	4,200万円12件
2023年	—1件	—1件	4,200万円5件
2022年	—2件	34.4万円12件	4,100万円9件
2021年	—2件	30.7万円10件	3,900万円11件
2020年	—1件	32.0万円7件	3,500万円11件
2019年	—2件	—3件	6,000万円5件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—2件	38.5万円7件	—1件
2016年	59.7万円5件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

櫛引町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,800万円、㎡単価は47.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）