埼玉県さいたま市北区・実際に売れた価格
本郷町（さいたま市北区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市北区本郷町の取引550件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市北区本郷町の住宅地の土地は、1坪あたり約81.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価はさいたま市北区全体より約18%低いです。戸建ては約3,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
81.2万円／坪
㎡単価 24.6万円・真ん中の半分は坪70.5万円〜86.8万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 125㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）
広さ 63㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 3,400万円〜4,780万円
土地 108㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本郷町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 75.6万円6件 | 33.1万円6件 | 4,050万円18件 |
| 2024年 | 75.2万円9件 | —4件 | 3,700万円13件 |
| 2023年 | 66.1万円7件 | 30.0万円7件 | 3,850万円14件 |
| 2022年 | —4件 | 30.4万円6件 | 4,100万円10件 |
| 2021年 | 82.6万円6件 | 18.8万円6件 | 4,000万円18件 |
| 2020年 | 83.9万円5件 | —1件 | 3,900万円20件 |
| 2019年 | —4件 | 26.4万円8件 | 3,800万円5件 |
| 2018年 | 60.6万円7件 | —1件 | 4,300万円9件 |
| 2017年 | 68.4万円16件 | —1件 | 4,050万円16件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 | 6,000万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本郷町の最寄駅
本郷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市北区本郷町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり81.2万円（1㎡あたり24.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市北区本郷町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,000万円、㎡単価は33.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）